2024年房产买卖居间服务协议细则

2024年房产买卖居间服务协议细则版A版本合同目录一览1.房产买卖居间服务协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.居间服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示与推广2.4客源匹配与推荐2.5交易谈判协助2.6交易过程跟进2.7贷款咨询与协助2.8产权过户协助2.9售后服务3.居间服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式3.4特殊情形下的服务费用处理4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3居间方权利与义务5.合同的履行与终止5.1合同履行期限5.2合同提前终止5.3合同解除条件6.合同的争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用7.合同的修改与补充7.1合同修改条件7.2合同补充内容8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务期限8.3违约责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间方违约责任10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产交付时间11.3房产交付条件12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3居间方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖居间服务协议概述1.1协议主体1.2协议标的本协议涉及的房产信息如下：房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期天数】天。第二条居间服务内容2.1房源信息搜集居间方有义务根据买方需求，搜集并提供相关房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等。2.2客源信息搜集居间方有义务根据卖方需求，搜集并提供相关客源信息，包括但不限于客源的购买能力、购房需求、购房资格等。2.3房源展示与推广居间方应通过多种渠道，如网站、宣传册等方式，对房源进行展示与推广，以增加房源的曝光度。2.4客源匹配与推荐居间方应对客源信息进行筛选与分析，将与卖方房源需求相匹配的客源推荐给卖方，并协助双方进行沟通与谈判。2.5交易谈判协助居间方有义务协助双方进行交易谈判，提供专业的建议与意见，以达成交易。2.6交易过程跟进居间方应对交易过程进行全程跟进，确保交易的顺利进行。2.7贷款咨询与协助居间方应对买方的贷款需求提供专业的咨询与协助，包括但不限于贷款政策的解读、贷款申请的流程等。2.8产权过户协助居间方应对产权过户过程进行协助，包括但不限于提供过户所需的文件、协助双方完成过户手续等。2.9售后服务居间方应对交易后的售后服务提供支持，包括但不限于解答双方的疑问、处理交易后的相关事宜等。第三条居间服务费用3.1服务费计算方式居间方的服务费为房产交易总金额的【百分比】。3.2服务费支付时间服务费在交易完成后支付，由买方支付。3.3服务费支付方式服务费通过银行转账的方式支付。3.4特殊情形下的服务费用处理如因不可抗力等因素导致交易未能完成，双方可协商调整服务费用。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应提供真实、准确的房源信息，配合居间方完成交易。4.2买方权利与义务买方应提供真实、准确的客源信息，配合居间方完成交易。4.3居间方权利与义务居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务，维护双方的合法权益。第五条合同的履行与终止5.1合同履行期限双方应按照本协议约定的期限履行合同。5.2合同提前终止如双方协商一致，可以提前终止本协议。5.3合同解除条件如一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。第六条合同的争议解决6.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交【仲裁地点与机构】进行仲裁。6.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指在本协议有效期间及解除后，双方在交易过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。8.2保密义务期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议解除或终止后【保密期限】年。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金【违约金金额】。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方如违反本协议，需承担相应的违约责任，赔偿买方和居间方因此造成的直接经济损失。9.2买方违约责任买方如违反本协议，需承担相应的违约责任，赔偿卖方和居间方因此造成的直接经济损失。9.3居间方违约责任居间方如违反本协议，需承担相应的违约责任，赔偿卖方和买方因此造成的直接经济损失。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。第十一条其他约定11.1房产交易税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。11.2房产交付时间卖方应在本协议约定的交易完成后【交付时间】内，将房产交付给买方。11.3房产交付条件房产交付时，应完成过户手续，并将房产证办理至买方名下。第十二条附件12.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为合同附件。12.2买卖双方身份证明复印件本协议附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件。12.3贷款相关文件如买方选择贷款购房，贷款相关文件作为本协议附件。第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章卖方在协议下方签字盖章，以示确认。13.2买方签字盖章买方在协议下方签字盖章，以示确认。13.3居间方签字盖章居间方在协议下方签字盖章，以示确认。第十四条合同签订日期本协议的签订日期为2024年【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、贷款利率确认书等，需清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假房源信息。2.买方提供虚假客源信息。3.居间方未按约定提供居间服务。4.买方未按约定支付服务费。5.卖方未按约定交付房产。6.买方未按约定履行购房义务。违约责任认定标准：1.卖方提供虚假房源信息，需赔偿买方和居间方因此造成的直接经济损失。2.买方提供虚假客源信息，需赔偿卖方和居间方因此造成的直接经济损失。3.居间方未按约定提供居间服务，需赔偿卖方和买方因此造成的直接经济损失。4.买方未按约定支付服务费，需支付违约金【违约金金额】。5.卖方未按约定交付房产，需支付违约金【违约金金额】，并赔偿买方因此造成的直接经济损失。6.买方未按约定履行购房义务，需支付违约金【违约金金额】，并赔偿卖方因此造成的直接经济损失。示例说明：如卖方提供虚假房源信息，导致买方损失了购房机会和费用，卖方需赔偿买方因此造成的直接经济损失，如购房定金、中介费等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的证明房屋所有权归属的法律文件。2.居间服务：指居间方在房产买卖过程中，为卖方和买方提供信息搜集、匹配、谈判协助等服务的行为。3.服务费：指居间方为提供居间服务而收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.法律适用：指本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同中的房产证是指买卖双方在房产交易过程中的房产所有权证明；居间服务是指丙方为甲