二手房交易协议范本2024

二手房交易标准协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号1.6房屋使用权证号2.交易双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担6.物业服务及相关费用6.1物业公司名称6.2物业费用标准6.3物业费用支付方式7.交易手续及税费7.1交易手续7.2交易税费7.3税费承担方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4房屋交付前的费用承担11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：字第号1.6房屋使用权证号：字第号第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系电话：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，具体付款金额及时间详见附件一。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合本合同约定的交付条件。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用根据实际情况结算。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3维修费用承担：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条物业服务及相关费用6.1物业公司名称：物业管理有限公司6.2物业费用标准：每月每平方米元6.3物业费用支付方式：买受人应按期向物业公司支付物业费用，具体支付方式及金额详见附件二。第七条交易手续及税费7.1交易手续：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，完成房屋交易所需的全部手续。7.2交易税费：买受人应承担交易过程中产生的契税、个人所得税等税费，具体费用根据实际情况结算。7.3税费承担方式：买受人承担的税费，由买受人自行支付；出卖人承担的税费，由出卖人自行支付。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担买受人因此遭受的直接经济损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从原址迁移至交易房屋。10.2家具家电归属：详见附件三。10.3物业管理费结算：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，与物业公司结清物业管理费。10.4房屋交付前的费用承担：房屋交付前产生的水、电、燃气等费用由出卖人承担，房屋交付后产生的费用由买受人承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担买受人因此遭受的直接经济损失。8.1.3出卖人提供虚假信息的，应退还买受人已支付的全部房价款，并承担因此导致的一切损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切损失。8.2.3买受人提供虚假信息的，应退还已支付的全部房价款，并承担因此导致的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从原址迁移至交易房屋。10.2家具家电归属：详见附件三。10.3物业管理费结算：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，与物业公司结清物业管理费。10.4房屋交付前的费用承担：房屋交付前产生的水、电、燃气等费用由出卖人承担，房屋交付后产生的费用由买受人承担。10.5房屋保险：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将其副本提交给出卖人。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3本合同的解除必须符合我国相关法律法规的规定，经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件13.5房屋现状照片13.6家具家电清单13.7物业管理费缴纳凭证第十四条合同签订日期年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易价款支付时间表详细列出买受人应按照的房价款支付时间节点、支付金额及支付方式。附件二：物业费用支付时间表详细列出买受人应按照的物业费用支付时间节点、支付金额及支付方式。附件三：家具家电清单详细列明家具家电的名称、数量、品牌、新旧程度等。附件四：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、家具家电等情况。附件五：物业管理费缴纳凭证提供买受人缴纳物业管理费的凭证，包括收据、发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行维修责任。3.出卖人提供虚假信息。4.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。5.买受人未能按照合同约定履行过户手续。6.买受人提供虚假信息。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋：迟延交付部分房价的0.05%作为违约金。2.未履行维修责任：承担买受人因此遭受的直接经济损失。3.提供虚假信息：退还已支付的全部房价款，并承担因此导致的一切损失。4.逾期支付房价款：逾期支付部分房价的0.05%作为违约金。5.未履行过户手续：承担因此导致的一切损失。6.提供虚假信息：退还已支付的全部房价款，并承担因此导致的一切损失。示例说明：若出卖人迟延交付房屋，买受人可以要求出卖人支付迟延交付部分房价的0.05%作为违约金。若出卖人提供虚假信息，买受人可以要求出卖人退还已支付的全部房价款，并承担因此导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋使用权证：指证明房屋使用权利归属的法律文件。3.契税：指根据我国法律规定，买受人购买房屋时应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋交易过程中应缴纳的个人所得税。5.物业管理费：指小区物业管理公