2024商业租赁协议：生产基地租赁

2024版商业租赁协议：生产基地租赁版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1交付租赁物的义务2.1.2维修和保养租赁物的义务2.1.3保障承租方合法使用的义务2.2承租方的权利与义务2.2.1按期支付租金的义务2.2.2合理使用租赁物的义务2.2.3妥善保管租赁物的义务3.租金调整及续租3.1租金调整3.1.1租金调整的条件3.1.2租金调整的程序3.2续租3.2.1续租的条件3.2.2续租的程序4.合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件5.违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.其他条款8.1合同的转让8.2合同的继承8.3保密条款8.4法律适用8.5争议解决的地域管辖9.附件9.1租赁物清单9.2租赁物图片9.3其他相关文件10.签署页10.1出租方签署10.2承租方签署11.日期11.1签署日期12.合同版本12.1版本号：A版12.2发布日期：2024年13.修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.附件说明14.1附件的名称14.2附件的份数14.3附件的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1租赁物及租赁范围租赁物：位于【填写具体地址】的生产基地，包括【填写具体建筑物和设施名称】等。租赁范围：承租方有权使用租赁物进行生产、经营及相关活动。1.2租赁期限租赁期限为【填写具体开始日期】至【填写具体结束日期】。1.3租金及支付方式租金为每月【填写具体金额】元，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1交付租赁物的义务出租方应在租赁开始日前将租赁物交付给承租方，确保租赁物符合约定的使用条件。2.1.2维修和保养租赁物的义务2.1.3保障承租方合法使用的义务出租方应保证承租方对租赁物的合法使用，不得干涉承租方的正常生产、经营活动。2.2承租方的权利与义务2.2.1按期支付租金的义务承租方应当按照约定时间、金额支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.2.2合理使用租赁物的义务承租方应合理使用租赁物，不得故意损坏或改变租赁物的结构、功能。2.2.3妥善保管租赁物的义务承租方应对租赁物进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第三条租金调整及续租3.1租金调整3.1.1租金调整的条件租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.1.2租金调整的程序租金调整需双方签订补充协议，并注明调整后的租金金额、支付方式等。3.2续租3.2.1续租的条件租赁期满前，承租方有意续租的，应提前三个月通知出租方。3.2.2续租的程序双方就续租的租赁期限、租金等事项达成一致后，签订续租协议。第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件出租方或承租方发生下列情况之一的，对方有权解除合同：（1）明确表示不履行合同主要义务的；（2）迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）严重违反合同条款，导致合同无法履行的。4.2合同终止的条件租赁期限届满，承租方按约定退还租赁物，合同即告终止。第五条违约责任5.1出租方的违约责任出租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。5.2承租方的违约责任承租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。6.2第三方调解协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2合同的继承合同有效期内，如一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。8.3保密条款双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.5争议解决的地域管辖双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第九条附件9.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。9.2租赁物图片附件二：租赁物图片，附上租赁物的照片或绘图。9.3其他相关文件附件三：其他与租赁相关的文件，如previousrentalagreements、inspectionreports等。第十条签署页10.1出租方签署【填写出租方名称】授权代表：【填写授权代表姓名】日期：【填写签署日期】10.2承租方签署【填写承租方名称】授权代表：【填写授权代表姓名】日期：【填写签署日期】第十一条日期本合同自签署之日起生效。第十二条合同版本本合同版本号：A版发布日期：2024年第十三条修订历史13.1修订日期【填写修订日期】13.2修订内容【填写修订内容】第十四条附件说明14.1附件的名称【填写附件名称】14.2附件的份数【填写附件份数】14.3附件的保管责任【填写附件保管责任】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，确保双方对租赁物的认知一致。附件二：租赁物图片详细要求：租赁物图片应清晰、真实地反映租赁物的外观和状况，便于双方在合同履行过程中对租赁物的核对。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于previousrentalagreements、inspectionreports等，用以补充说明租赁物的历史使用情况和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间、金额支付租金的；示例说明：若出租方延迟支付租金，需按照约定支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×0.05%。（2）未能履行维修和保养租赁物的义务，导致租赁物无法正常使用的；示例说明：若出租方未能及时修复租赁物，导致承租方无法正常生产，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方的违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间、金额支付租金的；示例说明：若承租方延迟支付租金，需按照约定支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×0.05%。（2）未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏或改变结构的；示例说明：若承租方故意损坏租赁物，导致无法修复，承租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租方提供给承租方使用的生产基地及相关设施。2.租赁期限：指本合同约定