2024年离婚房产处理协议模板速览

2024年离婚房产处理协议模板速览版A版本合同目录一览1.房产概况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.离婚房产处理方案2.1房产分配2.2房产出售2.3房产出租3.房产分配原则3.1分配比例3.2分配时间3.3分配条件4.房产出售4.1出售价格4.2出售方式4.3出售收益分配5.房产出租5.1出租条件5.2出租收益分配5.3出租期限6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产债务处理7.1债务承担7.2债务偿还7.3债务处理方式8.房产保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险理赔9.房产维护与保养9.1维护保养责任9.2维护保养费用9.3维护保养周期10.房产变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约处理方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决时间13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.其他约定14.1房产登记14.2房产税务14.3其他相关事项第一部分：合同如下：第一条房产概况1.1房产位置：北京市海淀区路号住宅小区，具体房屋地址为栋单元室。1.2房产面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积。1.3房产所有权：该房屋的所有权归甲方（男方）/乙方（女方）所有，甲方（男方）/乙方（女方）持有该房屋的《不动产权证书》。第二条离婚房产处理方案2.1房产分配：甲方（男方）/乙方（女方）同意按照本合同的约定，对双方共有的房产进行分配。2.2房产出售：双方同意在合同签订后个月内，将该房屋出售，并将出售所得的款项按照本合同的约定进行分配。2.3房产出租：若双方决定将该房屋出租，则租金收入将按照本合同的约定进行分配。第三条房产分配原则3.1分配比例：甲方（男方）/乙方（女方）对该房屋的分配比例为：。3.2分配时间：甲方（男方）/乙方（女方）应在本合同签订后日内完成房产的分配。3.3分配条件：甲方（男方）/乙方（女方）应在本合同签订后日内，按照本合同的约定，办理房产分配的相关手续。第四条房产出售4.1出售价格：双方同意该房屋的出售价格为万元，具体价格以买卖双方协商一致为准。4.2出售方式：双方同意采取公开竞价、私人协商等方式进行出售。4.3出售收益分配：出售所得的款项扣除相关税费后，按照本合同的约定进行分配。第五条房产出租5.1出租条件：甲方（男方）/乙方（女方）同意在房产分配后，将该房屋出租给乙方（男方）/甲方（女方）。5.2出租收益分配：租金收入扣除相关费用后，按照本合同的约定进行分配。5.3出租期限：双方同意该房屋的出租期限为年，自出租协议签订之日起计算。第六条房产过户6.1过户手续：甲方（男方）/乙方（女方）应在本合同签订后日内，办理房产过户手续。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方（男方）/乙方（女方）承担。6.3过户时间：双方同意在过户手续办理完成后，日内完成房产过户。第七条房产债务处理7.1债务承担：甲方（男方）/乙方（女方）确认，该房屋不存在任何债务。若存在债务，甲方（男方）/乙方（女方）应在本合同签订前，一次性清偿完毕。7.2债务偿还：双方同意，若该房屋在合同签订后产生债务，由甲方（男方）/乙方（女方）承担。7.3债务处理方式：双方同意，对于该房屋的债务，采取如下处理方式：。第八条房产保险8.2保险费用：保险费用由甲方（男方）/乙方（女方）承担。8.3保险理赔：如发生保险事故，甲方（男方）/乙方（女方）应立即通知保险公司，并按照保险条款办理理赔手续。第九条房产维护与保养9.1维护保养责任：甲方（男方）/乙方（女方）应负责该房屋的日常维护与保养。9.2维护保养费用：维护保养费用由甲方（男方）/乙方（女方）承担。9.3维护保养周期：甲方（男方）/乙方（女方）应至少每个月对该房屋进行一次全面的维护与保养。第十条房产变更10.1变更条件：如双方同意对合同中的条款进行变更，需签订书面协议，并经双方签字确认。10.2变更程序：变更协议签订后，双方应按照变更协议的约定，履行相应的变更手续。10.3变更生效时间：变更协议签订后，变更内容立即生效。第十一条违约责任11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。11.3违约处理方式：如一方违约，守约方有权要求违约方履行合同义务，或要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决时间：自争议发生之日起日内，双方未能通过协商解决的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。（1）双方按照约定完成了房产分配、出售或出租等义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他约定14.1房产登记：双方同意按照相关法律法规，及时办理房产登记手续。14.2房产税务：双方应依法缴纳房产交易过程中产生的税费。14.3其他相关事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：不动产权证书复印件附件3：房产买卖合同复印件附件4：房产租赁合同复印件附件5：房产保险单复印件附件6：房产维护与保养记录附件7：房产过户手续相关文件附件8：房产债务证明文件附件9：争议解决机构相关文件附件10：房产登记手续相关文件附件11：房产税务相关文件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产证正本的所有内容。说明：作为合同附件，用于证明甲方（男方）/乙方（女方）对房屋的所有权。附件2：不动产权证书复印件要求：清晰、完整地反映不动产权证书正本的所有内容。说明：作为合同附件，用于证明甲方（男方）/乙方（女方）对房屋的所有权。附件3：房产买卖合同复印件要求：清晰、完整地反映房产买卖合同正本的所有内容。说明：作为合同附件，用于证明双方对房屋的买卖协议。附件4：房产租赁合同复印件要求：清晰、完整地反映房产租赁合同正本的所有内容。说明：作为合同附件，用于证明双方对房屋的租赁协议。附件5：房产保险单复印件要求：清晰、完整地反映房产保险单正本的所有内容。附件6：房产维护与保养记录要求：记录详尽、真实、准确地反映房屋的维护与保养情况。说明：作为合同附件，用于证明甲方（男方）/乙方（女方）对房屋的维护与保养情况。附件7：房产过户手续相关文件要求：完整、真实、准确地反映过户手续的办理情况。说明：作为合同附件，用于证明房产过户手续的办理情况。附件8：房产债务证明文件要求：清晰、完整地反映房产债务的相关信息。说明：作为合同附件，用于证明房屋不存在任何债务或已清偿完毕。附件9：争议解决机构相关文件要求：清晰、完整地反映争议解决机构的相关信息。说明：作为合同附件，用于明确双方在发生争议时选择的争议解决机构。附件10：房产登记手续相关文件要求：完整、真实、准确地反映房产登记手续的办理情况。说明：作为合同附件，用于证明房产登记手续的办理情况。附件11：房产税务相关文件要求：清晰、完整地反映房产税务的相关信息。说明：作为合同附件，用于证明双方依法缴纳房产交易过程中产生的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行房产分配、出售或出租义务；2.未按照合同约定办理房产过户手续；3.未按照合同约定投保房产保险；4.未按照合同约定维护与保养房产；5.未按照合同约定清偿房产债务；6.违反合同约定的争议解决方式或选择的争议解决机构。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%；2.违约方应承担因违约所造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、损害赔偿等；3.守约方有权要求违约方继续履行合同义务；4.守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的%作为解除合同的赔偿金。示例说明：如甲方（男方）未按照合同约定将房屋过户给乙方（女方），则甲方（男方）应支付违约金，并承担因未过户导致的额外费用，如诉讼费用、律师费用等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及