2024商业房产租赁协议范本

2024版商业房产租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止用途5.维护与保养5.1物业维护责任5.2维修费用承担5.3保险责任6.权利与义务6.1房东权利与义务6.2租户权利与义务7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同修改11.2合同转让11.3附件12.签署日期12.1房东签字12.2租户签字12.3见证人签字13.附件13.1物业产权证明13.2租赁平面图13.3其他相关文件14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于【填写具体地址】，包括但不限于【填写具体门牌号】。1.2物业面积物业总面积为【填写具体面积】，包括但不限于【填写具体房间或者区域】。1.3物业现状物业现状为【填写物业的现状，如：办公状态、商业状态等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【填写具体的日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【填写具体的日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前【填写具体天数】向房东提出续约申请。房东有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【填写具体金额】元人民币，其中包括物业管理费、维修基金等。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写具体周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付账户租金应支付至房东指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：【填写房东姓名】账号：【填写具体账号】开户行：【填写具体银行名称】3.4租金调整条款租金调整将根据市场行情及物业管理情况，每【填写具体时间】进行一次调整，具体金额由双方协商确定。4.租赁用途4.1租赁目的租户租赁该物业的目的为【填写具体用途，如：办公、商业等】。4.2租赁禁止用途（1）从事违法活动；（2）从事与租赁目的无关的其他活动；（3）损害物业及周围环境的活动。5.维护与保养5.1物业维护责任房东负责物业的结构安全、设备设施的维护保养。5.2维修费用承担因租户使用不当导致的物业损坏，维修费用由租户承担。5.3保险责任租户应购买物业保险，并将房东列为第一受益人。6.权利与义务6.1房东权利与义务（1）保证物业符合租赁用途；（2）按时收取租金；（3）维护物业的安全与完好；（4）提供物业所需的公共设施服务。6.2租户权利与义务（1）按时支付租金；（2）合理使用物业；（3）维护物业的清洁与卫生；（4）遵守物业管理规定。7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需提前【填写具体天数】书面通知对方。7.2提前终止租赁的通知期限如租户需提前终止租赁，应提前【填写具体天数】通知房东。7.3提前终止租赁的违约金如租户未按照约定提前终止租赁，应支付给房东违约金，违约金金额为【填写具体金额】元人民币。8.违约责任8.1房东违约责任如房东未按照约定提供物业，或未按时收取租金，应支付给租户违约金，违约金金额为【填写具体金额】元人民币。8.2租户违约责任如租户未按照约定支付租金，或未合理使用物业，应支付给房东违约金，违约金金额为【填写具体金额】元人民币。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写具体法院或仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。9.2仲裁地点仲裁地点为【填写具体城市】。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同的解释权归【填写具体一方】所有。11.其他条款11.1合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同转让租户不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.3附件本合同附件包括：【填写具体附件名称】。12.签署日期12.1房东签字房东：【填写房东姓名】12.2租户签字租户：【填写租户姓名】12.3见证人签字见证人：【填写见证人姓名】13.附件13.1物业产权证明13.2租赁平面图13.3其他相关文件14.合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为【填写具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业产权证明附件二：租赁平面图附件三：物业设备设施清单附件四：物业管理规定附件五：租赁押金收据附件六：租金支付记录附件七：物业保险单附件八：租赁合同补充协议附件的详细要求和附件的说明：1.物业产权证明：附件一应为一份由房东提供的物业产权证明文件，证明房东对租赁物业拥有合法的所有权。2.租赁平面图：附件二应为一幅清晰的租赁物业平面图，标明租赁区域的具体位置和面积。3.物业设备设施清单：附件三应列明物业内的主要设备设施，包括但不限于电梯、空调、供暖系统等，并注明其品牌、型号和维护状况。4.物业管理规定：附件四应包含物业管理的各项规定，包括但不限于物业的使用、维护、保养等方面的要求。5.租赁押金收据：附件五应为一式两份的租赁押金收据，证明租户已支付租赁押金。6.租金支付记录：附件六应记录租户的租金支付情况，包括支付日期、金额和方式等。7.物业保险单：附件七应为一份物业保险单，证明租户已购买物业保险，并将房东列为第一受益人。8.租赁合同补充协议：附件八应为租赁合同的补充协议，包括租赁期满后的续约条款、租金调整条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按时支付租金。2.租户未合理使用物业，导致物业损坏。3.房东未按时提供物业，或提供的物业不符合租赁用途。4.房东未按约定维护和保养物业。责任认定：违约责任认定标准如下：1.租户未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写具体比例】作为滞纳金。2.租户未合理使用物业，导致物业损坏的，应承担维修费用，并支付给房东违约金，违约金金额为【填写具体金额】元人民币。3.房东未按时提供物业，或提供的物业不符合租赁用途的，应支付给租户违约金，违约金金额为【填写具体金额】元人民币。4.房东未按约定维护和保养物业的，应承担维修费用，并支付给租户违约金，违约金金额为【填写具体金额】元人民币。示例说明：如果租户未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日，租户应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果租户逾期支付租金超过10日，房东有权提前终止合同，并要求租户支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指房东和租户之间关于租赁物业的协议。2.物业：指房东拥有所有权的用于租赁的房产。3.租金：指租户按照约定支付给房东的费用，以使用和占用物业。4.租赁期限：指租户使用和占用物业的时间段。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指因逾期未支付而需要支付给对方的额外费用。法律名词在本合同中的应用：1.租赁合同：本合同是双方关于租赁物业的协议，规定了双方的权利和义务。2.物业：本合同中的物业指房东拥有所有权的用于租赁的房产，包括但不限