房地产公司2024年协议模板大全

房地产公司2024年协议模板大全版A版本合同目录一览1.第一条协议背景与定义1.1第二条甲方（房地产公司）的权利与义务1.1.1第三条甲方的义务1.1.2第四条甲方的权利1.2第五条乙方（购房人）的权利与义务1.2.1第六条乙方的义务1.2.2第七条乙方的权利2.第八条房屋交付2.1第九条交付时间2.2第十条交付条件2.3第十一条交付手续3.第十十二条付款方式与进度3.1第十十三条付款方式3.2第十十四条付款进度4.第十十五条产权过户4.1第十十六条过户时间4.2第十十七条过户费用4.3第十十八条过户手续5.第十十九条售后服务5.1第二十条保修范围与期限5.2第二十一条维修服务流程5.3第二十二条投诉与处理6.第二十三条违约责任6.1第二十四条甲方违约责任6.2第二十五条乙方违约责任7.第二十六条争议解决8.第二十七条合同的变更与解除9.第二十八条合同的终止10.第二十九条合同的生效11.第三十条附则11.1第三十一条合同附件11.2第三十二条合同修订历史11.3第三十三条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1第二条甲方（房地产公司）的权利与义务甲方应按本合同约定，向乙方交付符合本合同约定的房屋，并履行本合同约定的其他义务。1.1.1第三条甲方的义务(1)甲方应按照本合同约定的时间、数量和质量标准向乙方交付房屋。(2)甲方应保证房屋符合国家和地方关于建筑质量、安全、环保等法律、法规和标准的要求。(3)甲方应在房屋交付后，按照本合同约定，提供必要的售后服务。(4)甲方应在本合同约定的范围内，承担因房屋质量问题导致的维修费用。1.1.2第四条甲方的权利(1)甲方有权按照本合同约定的时间和价格，要求乙方支付房款。(2)甲方有权按照本合同约定的条件，要求乙方履行合同义务。(3)甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条乙方（购房人）的权利与义务1.2.1第六条乙方的义务(1)乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。(2)乙方应按照本合同约定的条件，履行合同义务。(3)乙方应按照本合同约定的时间和方式，接受房屋交付。(4)乙方应在房屋交付后，按照本合同约定，合理使用和维护房屋。1.2.2第七条乙方的权利(1)乙方有权按照本合同约定的时间，接收房屋交付。(2)乙方有权按照本合同约定的条件，要求甲方履行合同义务。(3)乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。(4)乙方有权按照本合同约定的范围，享受售后服务。(5)乙方有权按照本合同约定的方式，提出投诉和异议。第八条房屋交付8.1第九条交付时间甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。8.2第十条交付条件(1)房屋应符合国家和地方关于建筑质量、安全、环保等法律、法规和标准的要求。(2)房屋应按照本合同约定的数量和质量标准交付。(3)房屋应完成所有合同约定的建设内容和配套设施。8.3第十一条交付手续(1)双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付的时间、数量和质量。(2)乙方应按照本合同约定的方式，支付房屋尾款。(3)双方应按照本合同约定的方式，办理房屋产权过户手续。第九条付款方式与进度9.1第十十二条付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房款。9.2第十十三条付款进度(1)乙方应在本合同约定的时间内，支付房款的首付款。(2)乙方应在本合同约定的时间内，支付房款的贷款部分。(3)乙方应在本合同约定的时间内，支付房屋尾款。第十条产权过户10.1第十十四条过户时间双方应在本合同约定的过户时间内，办理房屋产权过户手续。10.2第十十五条过户费用(1)双方应按照国家和地方关于房屋产权过户的规定，承担相应的过户费用。(2)双方应按照本合同约定的方式，分摊过户费用。10.3第十十六条过户手续(1)双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋产权过户手续。(2)双方应按照本合同约定的时间，提供办理过户所需的全部文件和资料。第十一条售后服务11.1第十十七条售后服务内容甲方应提供本合同约定的售后服务，包括保修、维修、投诉处理等服务。11.2第十十八条保修范围与期限(1)房屋的保修范围应包括本合同约定的房屋结构、设备、设施等。(2)房屋的保修期限应按照本合同约定的时间计算。11.3第十十九条维修服务流程(1)乙方应向甲方提出维修服务申请，并提供相关证据。(2)甲方应在接到乙方申请后，按照本合同约定的时间，安排维修服务。11.4第二十条投诉与处理(1)乙方应对甲方提供的售后服务进行评价。(2)甲方应对乙方的投诉进行调查和处理，并在本合同约定的时间内，答复乙方。第十二条违约责任12.1第二十一条甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.2第二十二条乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1第二十三条争议解决方式双方对本合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交本合同约定的仲裁委员会仲裁，或向本合同约定的法院提起诉讼。第十四条合同的变更与解除14.1第二十四条合同的变更双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。14.2第二十五条合同的解除双方同意，本合同的解除应书面签署，并经双方协商一致。解除合同后，双方应按照本合同约定的方式，处理合同解除后的相关事宜。第十五条合同的终止15.1第二十六条合同的终止条件(1)乙方已按照本合同约定，支付全部房款。(2)双方已办理完毕房屋产权过户手续。(3)房屋已交付给乙方。15.2第二十七条合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同约定的方式，处理合同终止后的相关事宜。第十六条附则16.1第二十八条合同附件本合同的附件包括：房屋买卖合同、补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款。说明：该附件是本合同的基础文件，所有买卖双方的权利和义务均以此附件为准。2.附件二：补充协议详细要求：本附件对本合同的核心条款进行了补充和细化，包括但不限于售后服务、违约责任等。说明：该附件是对本合同的补充，旨在明确双方在特定事项上的共识和约定。3.附件三：房屋交接单详细要求：本附件记录了房屋交付的时间、数量和质量，由双方共同签署。说明：该附件是房屋交付的重要凭证，用于确认房屋交付的具体情况。4.附件四：房屋产权过户申请表详细要求：本附件包含了房屋产权过户所需的全部个人信息、房屋信息和相关文件。说明：该附件是办理房屋产权过户手续的基础文件。5.附件五：售后服务记录表详细要求：本附件用于记录甲方提供的售后服务情况，包括保修、维修、投诉处理等。说明：该附件是乙方评价甲方售后服务的重要依据。6.附件六：违约金计算公式详细要求：本附件详细列出了违约金的计算方式和计算依据。说明：该附件是违约责任认定的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：迟延交付房屋：甲方未按照本合同约定的时间交付房屋。房屋质量不符合约定：甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。未能提供售后服务：甲方未按照本合同约定提供售后服务。2.乙方违约行为：迟延支付房款：乙方未按照本合同约定的时间支付房款。未能履行合同义务：乙方未按照本合同约定的条件履行合同义务。3.违约责任认定：违约金支付：违约方应按照本合同附件六的违约金计算公式，向守约方支付违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失。合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方迟延交付房屋，甲方应按照附件六的违约金计算公式，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因迟延交付所造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产公司：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售、售后服务等业务的企业。2.购房人：指购买房地产公司开发的房屋的个人或单位。3.房屋：指本合同项下的房地产公司开发