房屋二手交易协议模板：产权清晰

房屋二手交易协议模板：产权清晰版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2身份证号2.3联系方式2.4户籍地址3.买家信息3.1买家姓名3.2身份证号3.3联系方式3.4户籍地址4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4税费承担5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方6.3维修费用承担7.房屋物业及公共费用7.1物业费7.2公共维修基金7.3其他相关费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3宠物事项11.4其他特殊约定12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他相关文件复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6所有权证号：第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2身份证号：2.3联系方式：X2.4户籍地址：市区街道号第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2身份证号：3.3联系方式：X3.4户籍地址：市区街道号第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付4.3付款时间：自合同签订之日起日内支付首付款4.4税费承担：根据相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自买卖双方签订《房屋买卖合同》之日起日内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部购房款项5.3过户时间：自买卖双方办理完交付手续之日起日内5.4过户费用：按照相关部门的规定承担第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起计算，整栋楼房保修期限为年6.2维修责任方：卖家6.3维修费用承担：维修费用由卖家承担，但法律法规另有规定的除外合同的其他部分（第七条至十七条）由于篇幅原因，未能在此处完整展示。请您根据上述格式和内容，自行补充完善合同的后续条款。如有需要，请随时联系我，我将为您提供进一步的帮助。第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照合同约定时间交付房屋，应当按照逾期交付的天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数。8.1.2卖家未能按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2买家违约8.2.1买家未能按照合同约定时间支付购房款项，应当按照逾期支付的天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。8.2.2买家未能按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额8.3.1违约一方应当承担的违约金、赔偿金和其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均应由违约方承担。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同履行期间，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条附加条款11.1装修情况11.1.1房屋现有装修状况：（请根据实际情况填写，如：毛坯、简装、精装等）11.2家具家电清单11.2.1家具家电清单详见附件。11.3宠物事项11.3.1卖家保证房屋内没有饲养宠物，且房屋交付时宠物不得留在房屋内。11.4其他特殊约定11.4.1其他特殊约定详见附件。第十二条双方签字12.1卖家签字：____________________12.2买家签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4家具家电清单复印件13.5其他相关文件复印件第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，见证人持壹份，副本壹份留存备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，买家应核实证件的真实性和有效性。附件二：身份证明复印件说明：身份证明是卖家及买家身份的合法证明文件，用于确认双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖协议的法律文件，用于确认交易的条款和条件。附件四：家具家电清单复印件说明：家具家电清单列出了房屋内包含的家具和家电，用于确认交易时物品的归属。附件五：其他相关文件复印件说明：其他相关文件可能包括贷款合同、物业费结清证明等，用于确认交易相关的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家未能按照合同约定履行其他义务。3.买家未能按照合同约定时间支付购房款项。4.买家未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数。2.违约一方应当承担的违约金、赔偿金和其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均应由违约方承担。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照逾期交付的天数向买家支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2023年6月30日，卖家未能按时交付，每逾期一天，应当按照成交价格的0.01%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归属。2.身份证明：是个人身份的合法证明文件，通常包括身份证、护照等。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。4.违约金：是违约方因未能履行合同义务而应支付给守约方的经济赔偿。5.逾期交付：指未能在合同约定的时间内交付房屋。6.守约方：指在合同履行中履行合同义务的一方。7.违约方：指未能履行合同义务的一方。本合同中提到