2024年商铺租赁协议格式

2024年商铺租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式3.租金调整3.1租金调整的条件3.2租金调整的幅度4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围5.商铺维修及维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用7.商铺转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的详细描述13.合同的签署13.1签署地点及时间13.2签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺的租金标准为每平方米每月____元，总计每平方米每年____元。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租人应于每月10日前，以银行转账方式向出租人支付当月租金。3.租金调整3.1租金调整的条件3.1.1租金调整的条件为市场租金指数变化超过____%，出租人可按照实际市场租金调整租金。3.2租金调整的幅度3.2.1租金调整的幅度不得超过____%。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1承租人仅限于将商铺作为____（经营业务）使用。4.2经营范围4.2.1承租人不得在商铺内从事____等违法经营活动。5.商铺维修及维护5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责商铺建筑结构的维修和保养，确保商铺的安全。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和维修。6.保险6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应向保险公司投保商铺综合保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险费用6.2.1承租人承担商铺保险费用，保险费用不得超过租金的____%。7.商铺转租7.1承租人的转租权利7.1.1承租人如需转租商铺，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。7.2转租的条件7.2.1承租人转租时，转租合同期限不得超过原租赁合同的剩余期限。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的____%。8.2提前终止租赁的违约金8.2.1提前终止租赁的违约金支付后，双方解除合同关系，出租人应退还承租人已支付的租金扣除违约金后的剩余部分。9.违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为____市，适用法律为中华人民共和国____法律。11.其他条款11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自____年6月1日起履行。11.2合同的变更11.2.1任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.3合同的解除11.3.1合同解除后，承租人应立即腾退商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。12.合同的附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同附件，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁商铺的详细描述12.2.1租赁商铺的详细描述包括但不限于商铺的建筑结构、设施设备、使用情况等。13.合同的签署13.1签署地点及时间13.1.1本合同于____年__月__日在____市签署。13.2签署人13.2.1出租人：____（签字/盖章）13.2.2承租人：____（签字/盖章）14.合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数不超过____份，用于备案或其他法定用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，包括商铺内外的配套设施和设备。商铺平面图应由专业绘图师绘制，并经过双方确认。附件二：租赁商铺的详细描述详细要求和说明：租赁商铺的详细描述应包括商铺的建筑结构、设施设备、使用情况等，包括但不限于商铺的楼层、朝向、装修情况、家具配置等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺，或严重违反合同约定的。2.承租人未按约定支付租金，或严重违反合同约定的。3.承租人未经出租人书面同意转租商铺。4.双方未按约定履行合同其他条款的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.合同解除：严重违约方可能导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应的责任。3.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟开业造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方，负责将商铺出租给承租人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方，有权使用和经营商铺。3.租金：指承租人为使用和经营商铺而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合