2024年民房租赁协议范本

2024年标准民房租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2附属设施1.3使用限制2.租赁期限2.1起租日期2.2租赁期限2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔7.转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租批准8.终止租赁8.1提前终止8.2违约终止8.3房屋返还9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更12.其他条款12.1房屋交付清单12.2变更协议12.3附录13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3保险单据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型，如：别墅、公寓等】，房屋面积为【填写实际面积】。房屋内包括【填写主要房间名称，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】，并附有【填写附属设施名称，如：空调、冰箱、洗衣机等】。1.2附属设施【填写附属设施名称，如：停车位、电梯、健身房等】。1.3使用限制【填写具体使用限制，如：不得擅自改变房屋结构、不得损坏附属设施、不得转租给他人等】。2.租赁期限2.1起租日期本合同的起租日期为【填写具体日期】。2.2租赁期限本合同的租赁期限为【填写具体期限，如：一年、两年等】。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.3续租条款如承租人需续租，应在租赁期限届满前【填写具体天数，如：30天】向出租人提出书面续租申请。双方应在租赁期限届满前【填写具体天数，如：60天】签订书面续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金为【填写具体金额，如：每月1000元】。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写具体周期，如：每月支付一次】。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如：银行转账、现金等】支付给出租人。4.押金4.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【填写具体金额，如：2000元】。4.2押金退还租赁期限届满后，如承租人按照本合同约定退还房屋及其附属设施且无损坏，出租人应在扣除应付费用后【填写具体天数，如：10天】内退还承租人押金。4.3押金扣除承租人在租赁期间损坏房屋及其附属设施的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。5.维修与保养5.1出租人责任出租人负责维修和保养房屋及其附属设施，确保房屋及其附属设施的正常使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和清洁。5.3维修请求承租人在房屋及其附属设施出现故障时，应立即通知出租人，出租人应在【填写具体时间，如：24小时】内予以维修。6.保险6.1保险责任本合同项下的房屋及其附属设施保险由【填写保险承担方】负责购买。6.2保险购买保险期间为整个租赁期间，保险金额不低于【填写具体金额，如：100万元】。6.3保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求配合理赔工作。8.转租8.1转租条件【填写具体转租条件，如：须经出租人书面同意、不得改变租赁合同内容等】。8.2转租通知承租人应在转租前【填写具体天数，如：30天】书面通知出租人。8.3转租批准出租人在收到承租人的转租通知后，应在【填写具体时间，如：10天】内予以批准或提出异议。如出租人未提出异议，视为同意承租人转租。9.终止租赁9.1提前终止任何一方提前终止本合同，应提前【填写具体天数，如：30天】书面通知对方。提前终止租赁的，出租人应按照实际租赁期限的剩余时间比例退还承租人租金。9.2违约终止如一方违约，对方有权终止本合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。9.3房屋返还租赁期限届满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及其附属设施返还给出租人。10.违约责任10.1出租人违约出租人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿承租人因此所遭受的损失。10.2承租人违约承租人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿出租人因此所遭受的损失。10.3违约赔偿违约方的赔偿金额应不低于因违约所造成的直接损失。11.争议解决11.1协商解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，双方同意向【填写具体机构，如：某区人民法院】申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份，如：北京市】的法律。13.其他条款13.1房屋交付清单本合同签订后，出租人应向承租人出示房屋交付清单，双方共同确认房屋及其附属设施的状况。13.2变更协议本合同一经签订，任何一方不得擅自变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。13.3附录本合同附录包括【填写附录内容，如：房屋照片、附属设施清单等】。14.签字页本合同一式两份，双方各执一份。签字页如下：14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：保险单据附件四：房屋交付清单附件五：附属设施清单附件六：维修记录附件七：租金支付记录附件八：转租批准证明附件九：违约行为记录附件十：争议解决调解书附件一的详细要求和说明：本附件应包括房屋的外部及内部照片，以证明房屋在租赁开始时的实际状况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、设施设备等关键部位。附件二的详细要求和说明：本附件作为租赁押金的收据，应详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息，以证明押金已妥善收取。附件三的详细要求和说明：本附件应包括保险单的复印件，以证明房屋及附属设施已购买相应的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列明房屋交付时各项设施的状态，包括家具、电器、装饰等，由双方共同确认。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列明附属设施的名称和状态，以确保承租人了解并同意附属设施的状况。附件六的详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件七的详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件八的详细要求和说明：本附件作为转租批准证明，应由出租人签字确认，证明承租人转租行为已得到允许。附件九的详细要求和说明：本附件用于记录承租人在租赁期间的所有违约行为，包括违约时间、违约内容、违约后果等信息。附件十的详细要求和说明：本附件应包括争议解决调解书的原件或复印件，证明争议已得到合法解决。说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止或违约终止合同。2.未按约定支付租金或押金。3.未按约定使用和维护房屋及附属设施。4.转租未得到出租人书面同意。5.擅自改变房屋结构或附属设施。6.违反合同中使用限制或其他条款。违约责任认定标准：1.提前终止或违约终止合同的，违约方应支付合同总价款的【填写比例，如：20%】作为违约金。2.未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，应支付应付金额的【填写比例，如：1%】作为滞纳金。3.未按约定使用和维护房屋及附属设施的，修复费用由违约方承担。4.转租未得到出租人书面同意的，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金【填写金额，如：1000元】。5.擅自改变房屋结构或附属设施的，修复费用由违约方承担，并支付违约金【填写金额，如：2000元】。6.违反合同中使用限制或其他条款的，违约方应承担因此造成的损失赔偿责任。示例说明：如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金1000元。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付应付租金的1%作为滞纳金，并有权要求承租人支付合同总价款的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有权人或者合法使用权人。2.承租人：指与出租人签订本合同并租赁房屋的一方。3.租赁期限