2024年度房地产营销代理协议

2024年度房地产营销代理协议版A版本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期第二条：房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发阶段第三条：代理职责3.1代理销售范围3.2代理销售目标3.3代理销售价格3.4代理销售策略第四条：营销推广4.1营销渠道4.2营销费用4.3营销活动4.4营销材料提供第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩计算方式5.2销售奖励标准5.3奖励支付时间5.4奖励支付方式第六条：合作费用6.1代理费用6.2费用支付时间6.3费用支付方式第七条：合作变更7.1变更情形7.2变更程序7.3变更生效时间第八条：合作终止8.1终止情形8.2终止程序8.3终止后果处理第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约解决方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时效第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条：法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条：其他条款14.1合同附件14.2合同的传递14.3合同的份数14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议为2024年度房地产营销代理协议，由甲方（房地产开发商）与乙方（营销代理公司）签订，旨在规范双方在房地产项目营销过程中的权利义务关系。1.2协议双方甲方：__________（房地产开发商全称）乙方：__________（营销代理公司全称）1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条：房地产项目概况2.1项目名称本协议所涉及的项目名称为：__________。2.2项目位置项目位于__________（具体地址），地处__________（区域），交通便利，基础设施完善。2.3项目规模项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括____栋住宅楼、____栋商业楼等。2.4项目开发阶段项目目前处于____阶段，预计____年____月完成全部建设。第三条：代理职责3.1代理销售范围乙方负责代理销售本项目范围内的所有住宅和商业物业。3.2代理销售目标乙方应在协议有效期内完成不少于____套住宅和商业物业的销售，具体销售目标详见附件一。3.3代理销售价格乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格。3.4代理销售策略乙方应根据市场情况和项目特点，制定切实可行的销售策略，并报甲方备案。第四条：营销推广4.1营销渠道乙方应利用自身的营销资源和渠道，进行项目的宣传和推广，包括网络、报纸、户外广告等多种形式。4.2营销费用乙方向甲方支付的营销费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），用于支付甲方在营销推广过程中的相关费用。4.3营销活动乙方应定期举办各类营销活动，吸引潜在买家关注，提升项目知名度。4.4营销材料提供甲方应向乙方提供项目宣传资料、楼书、户型图等相关材料，以便乙方进行营销推广。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩计算方式销售业绩以实际成交金额计算，不含折扣、优惠等。5.2销售奖励标准乙方完成销售目标后，甲方按照实际成交金额的____%向乙方支付奖励。5.3奖励支付时间奖励支付时间为乙方完成销售后____个工作日内。5.4奖励支付方式奖励通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第六条：合作费用6.1代理费用乙方应向甲方支付的代理费用为人民币____元整（大写：__________________________元整）。6.2费用支付时间代理费用在协议签订后____个工作日内支付。6.3费用支付方式代理费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第八条：合作变更8.1变更情形在协议有效期内，如遇市场环境、政策法规等发生变化，可能导致双方利益受损或协议无法履行，双方可协商变更协议内容。8.2变更程序双方应书面签署变更协议，并经双方盖章确认。8.3变更生效时间变更协议自双方签署并盖章之日起生效。第九条：合作终止9.1终止情形（1）双方同意终止协议；（2）甲方未能按照约定完成项目开发，导致协议无法履行；（3）乙方未能按照约定完成销售目标，导致协议无法履行；（4）一方严重违反协议条款，导致协议无法履行；（5）因不可抗力因素导致协议无法履行。9.2终止程序双方应书面签署终止协议，并经双方盖章确认。9.3终止后果处理终止协议后，乙方应按照约定向甲方支付代理费用和奖励，并承担因终止协议产生的其他相关费用。第十条：违约责任10.1违约情形一方违反协议条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为协议金额的____%。10.3违约解决方式双方应友好协商解决违约问题，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、项目资料等，应予以保密。11.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限为协议有效期内及终止协议后____年。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本协议的解释权归甲方所有。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序协议的修改需双方书面同意，并经双方盖章确认。13.3合同解除条件协议解除需双方书面同意，并经双方盖章确认。第十四条：其他条款14.1合同附件本协议附件包括：项目宣传资料、楼书、户型图等。14.2合同的传递本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的份数本协议共两份，具有同等法律效力。14.4合同的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料具体包括：项目介绍、户型图、效果图、区位图、配套设施等。要求：宣传资料应真实、准确、完整地反映项目情况，不得夸大或虚假宣传。附件二：楼书具体包括：项目概述、规划理念、建筑设计、景观设计、物业管理等。要求：楼书应详细阐述项目的各个方面，以便乙方更好地了解项目并进行营销推广。附件三：户型图具体包括：各户型平面图、尺寸、装修标准等。要求：户型图应清晰、准确，便于客户了解房屋结构和布局。附件四：营销策略方案具体包括：营销策略、推广计划、活动方案等。要求：营销策略方案应具有可操作性，确保项目的顺利销售。附件五：销售合同范本具体包括：房屋买卖合同、车位买卖合同等。要求：销售合同范本应符合相关法律法规，确保双方权益。附件六：代理费用支付凭证具体包括：支付凭证、收款确认书等。要求：代理费用支付凭证应明确金额、支付时间等事项。附件七：销售业绩奖励支付凭证具体包括：奖励支付凭证、收款确认书等。要求：销售业绩奖励支付凭证应明确金额、支付时间等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定完成项目开发，导致协议无法履行；2.乙方未能按照约定完成销售目标，导致协议无法履行；3.一方严重违反协议条款，导致协议无法履行；4.因不可抗力因素导致协议无法履行。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为协议金额的____%；2.违约方需承担因违约产生的其他相关费用；3.违约方赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能按照约定完成项目开发，导致协议无法履行，甲方应支付违约金，并承担因违约产生的其他相关费用，如律师费、诉讼费等。同时，甲方需赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，如丧失销售机会导致的利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商终止协议。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。在本合同中的应用：违约方应向守约方支付违约金，违约金为协议金额的____%。3.直接经济损失：指因违约行为导致的实际经