二手房交易协议补充：贷款与支付安排

二手房交易协议补充：贷款与支付安排版A版本合同目录一览1.贷款申请1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4贷款申请材料2.贷款审批2.1贷款审批流程2.2贷款审批结果通知2.3贷款审批不通过的处理3.支付安排3.1首付款支付3.2贷款发放与支付3.3尾款支付3.4支付时间及方式4.贷款还款4.1还款方式4.2还款账户4.3还款时间4.4还款违约处理5.房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2贷款方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的补充说明11.其他约定11.1双方其他约定11.2补充条款的效力12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决13.合同的签署与保存13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同的保存14.联系方式14.1买卖双方联系方式14.2贷款方联系方式第一部分：合同如下：第一条贷款申请1.1贷款金额甲乙双方约定，贷款金额为人民币____万元整。1.2贷款利率甲乙双方约定，贷款利率为____%。1.3贷款期限甲乙双方约定，贷款期限为____年。1.4贷款申请材料甲乙双方应按照贷款方的要求，提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。第二条贷款审批2.1贷款审批流程贷款方应按照约定时间完成贷款审批流程，并将审批结果通知甲乙双方。2.2贷款审批结果通知贷款方应在审批通过后____个工作日内，将贷款审批结果以书面形式通知甲乙双方。2.3贷款审批不通过的处理若贷款审批不通过，甲乙双方应按照约定方式处理，包括但不限于重新提供贷款申请材料、调整贷款金额或利率等。第三条支付安排3.1首付款支付甲乙双方约定，甲方向乙方支付首付款人民币____万元整，作为购买房产的部分价款。3.2贷款发放与支付贷款方在审批通过后，将贷款发放至乙方账户，用于支付房产剩余价款。3.3尾款支付甲乙双方约定，在房产过户完成后，甲方向乙方支付尾款人民币____万元整。3.4支付时间及方式甲乙双方约定，首付款支付时间为____年__月__日，尾款支付时间为房产过户完成后的__个工作日内。支付方式为银行转账。第四条贷款还款4.1还款方式甲乙双方约定，采用等额本息还款方式进行贷款还款。4.2还款账户甲乙双方约定，贷款还款账户为乙方在贷款方开立的银行账户。4.3还款时间甲乙双方约定，每月还款日为贷款发放日的次月____日。4.4还款违约处理若甲乙任何一方未能按时还款，应按照贷款合同的约定承担违约责任。第五条房产过户5.1过户手续甲乙双方应按照法律规定，办理房产过户手续。5.2过户时间甲乙双方约定，房产过户时间为贷款审批通过后的__个工作日内。5.3过户费用甲乙双方约定，过户费用由甲方承担。具体费用标准按照当地房产管理部门的要求执行。第六条房产交付6.1交付时间甲乙双方约定，房产交付时间为过户完成后的__个工作日内。6.2交付条件甲乙双方约定，房产交付条件为过户完成且乙方支付首付款及贷款。6.3交付手续甲乙双方应按照法律规定，办理房产交付手续。第八条违约责任7.1买卖双方违约责任甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2贷款方违约责任贷款方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效甲乙双方在争议发生后的__个月内未能解决的，视为双方均放弃继续解决该争议的权利。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的事宜应以书面形式确认，并按照合同约定处理后续事项。第十一条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：房产证、身份证明、收入证明等。10.2附件的补充说明附件应真实、完整、有效，如有虚假，甲乙双方应承担相应法律责任。第十二条其他约定11.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致的，可以以书面形式附加在本合同中。11.2补充条款的效力本合同补充条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与法律、法规冲突，应以法律、法规为准。第十四条合同的签署与保存13.1合同签署时间本合同签署时间为____年__月__日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____（具体地址）。13.3合同的保存甲乙双方各自保存一份完整的合同正本，以备不时之需。第十五条联系方式14.1买卖双方联系方式甲方联系方式：____乙方联系方式：____14.2贷款方联系方式贷款方联系方式：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要法律文件。甲方应保证房产证的真实性和有效性。房产证的复印件应作为合同附件，正本由甲方保存。附件2：身份证明身份证明是甲乙双方身份的重要证明文件。甲方和乙方应提供有效的身份证明复印件，正本由双方各自保存。附件3：收入证明收入证明用于证明乙方有足够的还款能力。乙方应提供最近三个月的工资单或其他收入证明文件。附件4：贷款申请表贷款申请表是乙方申请贷款时必须填写的文件。乙方应按照贷款方的要求准确填写贷款申请表。附件5：贷款审批文件贷款审批文件是贷款方对乙方贷款申请审批的结果。贷款方应在审批通过后提供审批文件给甲乙双方。附件6：过户手续文件过户手续文件包括房产过户所需的所有法律文件和表格。甲乙双方应按照法律规定办理过户手续，并提供相关文件。附件7：房产交付确认书房产交付确认书是确认房产交付时间和条件的重要文件。甲乙双方应在房产交付时签署房产交付确认书。附件8：还款计划表还款计划表详细列出了乙方的还款计划，包括还款金额、时间和方式。乙方应按照还款计划表进行还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付首付款或尾款。2.乙方未按时还款或未按约定方式还款。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。4.贷款方未按时审批贷款或未按约定时间发放贷款。5.任何一方提供虚假的身份证明、收入证明等文件。责任认定：1.甲方未按时支付首付款或尾款，应支付违约金，并承担由此产生的损失。2.乙方未按时还款或未按约定方式还款，应支付违约金，并承担由此产生的损失。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，应支付违约金，并承担由此产生的损失。4.贷款方未按时审批贷款或未按约定时间发放贷款，应承担由此产生的损失。5.任何一方提供虚假的身份证明、收入证明等文件，应承担由此产生的所有责任。示例说明：若甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。2.贷款申请：指乙方向贷款方申请贷款的行为。3.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的金额，包括本金和利息。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。