2024年万科房产租赁协议细项

2024年万科房产租赁协议细项版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整计算方式3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.维修及保养6.1维修责任划分6.2维修保养流程7.提前解约7.1提前解约条件7.2解约通知期限7.3解约后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2租金减免条款11.3房屋转租规定12.附件12.1房屋照片及图纸12.2租赁押金收据13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间卧室，【具体】间卫生间，【具体】间客厅，【具体】间厨房。1.1.2房屋现状为【装修情况】，包括但不限于家具、电器、卫浴设施等。1.1.3房屋周边配套设施齐全，包括【列举具体配套设施】，满足日常生活需求。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【具体租赁开始日期】至【具体租赁结束日期】。1.2.2如承租人需续租，应于租赁期满前【具体提前通知时间】通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月【具体租金金额】，每【具体支付周期】支付一次。1.3.2承租人应在每月的【具体支付日期】前支付当月租金。1.3.3租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。2.租金调整2.1租金调整条款2.1.1合同期内，租金【调整方式，如固定每年调整、根据市场行情调整等】。2.1.2租金调整的通知应提前【具体提前通知时间】书面通知承租人。2.2租金调整计算方式2.2.1租金调整的计算方式为【具体计算方法】。3.租赁押金3.1押金金额3.1.1承租人应支付的租赁押金为【具体押金金额】。3.1.2押金支付时间为【具体支付时间】。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在【具体退还时间】内退还承租人全部押金。3.2.2押金退还方式为【退还方式，如银行转账、现金等】。3.3押金扣除事项3.3.1出租人在扣除承租人应支付的费用后，剩余押金【退还方式，如退还现金、转账等】。3.3.2出租人在扣除费用时应提供相关凭证。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构及设施。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。4.3装修及改动规定4.3.1承租人如需进行装修或改动，应提前【具体提前通知时间】征得出租人同意。4.3.2装修或改动不得改变房屋结构，并在租赁期满后恢复原状。8.维修及保养8.1维修责任划分8.1.1出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和保养。8.1.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。8.2维修保养流程8.2.1房屋发生损坏时，承租人应立即通知出租人。8.2.2出租人在接到通知后【具体时间】内进行维修。9.提前解约9.1提前解约条件9.1.1承租人在租赁期内提前解约，应提前【具体提前通知时间】书面通知出租人。9.1.2出租人在租赁期内提前解约，应提前【具体提前通知时间】书面通知承租人。9.2解约通知期限9.2.1提前解约的通知期限为【具体通知期限】。9.2.2解约通知应以书面形式发出。9.3解约后果9.3.1承租人提前解约的，应支付【具体违约金金额】作为违约金。9.3.2出租人提前解约的，应退还承租人已支付的租金及押金。10.违约责任10.1违约行为10.1.1出租人未按约定提供房屋的，应支付【具体违约金金额】作为违约金。10.1.2承租人未按约定支付租金的，应支付【具体违约金金额】作为违约金。10.2违约责任承担10.2.1违约责任的承担方式为违约金支付。10.2.2违约金支付应在违约行为发生后的【具体时间内】完成。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，争议提交【具体仲裁机构】仲裁。11.2仲裁或诉讼地点11.2.1仲裁地点为【具体仲裁地点】。11.2.2诉讼地点为【具体诉讼地点】。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.1.1房屋交付时间为【具体交付时间】。13.1.2房屋交付条件为【具体交付条件】。13.2租金减免条款13.2.1租金减免的条件为【具体减免条件】。13.2.2租金减免的幅度为【具体减免幅度】。13.3房屋转租规定13.3.1承租人不得转租房屋。13.3.2违反转租规定的，出租人有权解除合同。14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字15.合同生效日期15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及图纸详细要求：包含房屋的内外部照片以及房屋的平面图纸，确保照片清晰、完整，图纸准确无误。说明：此附件用于确认房屋的实际情况，承租人在签订合同前应仔细查看并确认。附件2：租赁押金收据详细要求：显示押金支付金额、支付时间以及支付方式的凭证。说明：此附件作为押金支付的证明，确保双方的权益。附件3：房屋交付时间及条件确认书详细要求：明确房屋交付的具体时间和条件，由双方共同签署。说明：此附件用于确认房屋交付的具体时间和条件，确保双方对交付事宜达成一致。附件4：租金减免条款确认书详细要求：明确租金减免的条件和幅度，由双方共同签署。说明：此附件用于确认租金减免的具体条款，确保双方对租金减免事宜达成一致。附件5：房屋转租规定确认书详细要求：明确房屋转租的禁止条件和违规后果，由双方共同签署。说明：此附件用于确认房屋转租的规定，确保双方对转租事宜有明确的认识和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人擅自改变房屋结构及设施。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施。5.出租人未按约定维护和保养房屋及附属设施。违约责任认定：1.出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金作为违约责任。2.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金作为违约责任。3.承租人擅自改变房屋结构及设施的，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或支付相应的赔偿金。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.出租人未按约定维护和保养房屋及附属设施的，出租人应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未按约定时间提供房屋，属于违约行为，应支付违约金作为违约责任。如果承租人未按约定支付租金，也属于违约行为，应支付违约金作为违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始时间和租赁结束时间。解释：1.租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人是指房屋的所有者或有权处分人，有权将房屋出租给他人。3.承租人是指在租赁合同中租用房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋。4.租金是指承租人支付给出租人的费用，作为使用房屋的对价。5.