房屋修缮服务协议：2024年详细条款

房屋修缮服务协议：2024年详细条款版A版本合同目录一览1.房屋修缮服务协议概述1.1协议双方1.2修缮项目与范围1.3服务时间与期限1.4费用与支付2.修缮工程的质量标准2.1材料质量2.2施工工艺2.3验收与保修3.双方的权利与义务3.1甲方（业主）的权利与义务3.2乙方（修缮方）的权利与义务4.工程变更与调整4.1变更条件4.2变更程序4.3变更费用5.合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除与终止后的处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的转让10.3附件11.甲方（业主）签字11.1甲方姓名11.2甲方联系方式12.乙方（修缮方）签字12.1乙方名称12.2乙方授权代表姓名12.3乙方联系方式13.见证人签字13.1见证人姓名13.2见证人单位13.3见证人联系方式14.合同签订日期14.1签订日期年月日第一部分：合同如下：第一条房屋修缮服务协议概述1.1协议双方1.2修缮项目与范围本协议修缮项目为【具体修缮地址】，修缮范围包括但不限于：【具体修缮内容，如：墙面翻新、水电改造、地板更换等】。1.3服务时间与期限本协议自双方签字之日起生效，修缮工程预计【完工时间】，如实际工程进度有所调整，双方可协商一致后进行调整。1.4费用与支付修缮工程总费用为人民币【金额】（大写：【金额】元整），甲方应在协议签订后【支付时间】内支付乙方50%的预付款，剩余款项在工程完工并验收合格后支付。第二条修缮工程的质量标准2.1材料质量乙方应按照甲方的要求选用符合国家标准的建筑材料，并保证材料质量。2.2施工工艺乙方应按照行业标准及甲方的要求进行施工，保证施工工艺的质量。2.3验收与保修工程完工后，甲方应组织验收，乙方应按照约定提供保修服务，保修期限为【保修期限】。第三条双方的权利与义务3.1甲方（业主）的权利与义务甲方有权对修缮工程进行监督，提出合理化建议，并按照约定支付工程款项。3.2乙方（修缮方）的权利与义务乙方有权按照约定进行施工，并要求甲方提供必要的施工条件。乙方应对修缮工程的质量和安全负责，并承担因施工原因导致的损失。第四条工程变更与调整4.1变更条件如因设计或其他原因导致工程变更，甲方应及时通知乙方，双方可协商一致后进行调整。4.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更需求，并提供变更方案；（2）乙方根据变更方案评估变更费用；（3）双方协商一致后签订变更协议；（4）乙方按照变更协议进行施工。4.3变更费用变更费用按照双方协商确定的金额进行调整。第五条合同的解除与终止5.1解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.2终止条件修缮工程完工，并经甲方验收合格后，本合同自行终止。5.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照约定完成工程收尾工作，并办理相关手续。甲方应支付乙方已完成的工程款项。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。6.3争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。7.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。7.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。8.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失金额的【违约金比例】。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商一致决定部分或全部免除责任。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3附件本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方（业主）签字甲方（业主）签字：______________日期：____年__月__日第十二条乙方（修缮方）签字乙方（修缮方）签字：______________日期：____年__月__日第十三条见证人签字见证人签字：______________单位：______________日期：____年__月__日第十四条合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋修缮设计方案详细要求和说明：该附件应包括修缮项目的具体设计方案，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工工艺等。附件二：修缮工程材料清单详细要求和说明：该附件应详细列出修缮工程所需的所有材料名称、规格、数量等信息。附件三：修缮工程施工进度计划详细要求和说明：该附件应详细列出修缮工程施工的各个阶段的时间安排和施工内容。附件四：修缮工程质量标准和要求详细要求和说明：该附件应详细列出修缮工程的质量标准和要求，包括材料质量、施工工艺、验收标准等。附件五：付款凭证和工程进度报告详细要求和说明：该附件应包括工程付款的凭证和工程进度的报告，以便双方进行核实和监督。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付预付款或工程款项。2.甲方未按照约定提供施工条件或干涉施工过程。3.乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定。4.乙方使用不符合标准的材料或施工工艺。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付预付款或工程款项，乙方有权暂停施工，并按照逾期付款的天数计算违约金。2.甲方未按照约定提供施工条件或干涉施工过程，乙方有权要求甲方履行合同约定，并按照影响工程进度的天数计算违约金。3.乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改或重新施工，并按照逾期完成的天数计算违约金。4.乙方使用不符合标准的材料或施工工艺，甲方有权要求乙方更换材料或重新施工，并按照影响工程质量的程度计算违约金。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行，双方应承担相应的违约责任，并按照影响合同履行的程度计算违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付预付款，乙方可以暂停施工，并按照逾期付款的天数计算违约金。如果甲方延迟支付了10天，那么乙方有权要求甲方支付10天的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.保修期限：指乙方对修缮工程提供的保修服务的期限。5.设计方案：指对修缮项目的具体设计，包括图纸、材料清单、施工工艺等。6.质量标准：指对修缮工程质量的要求，包括材料质量、施工工艺、验收标准等。7.施工进度计划：指对修缮工程施工各个阶段的时间安排和施工内容的计划。1.不可抗力：在合同中用于规定合同解除或免责的条件。2.商业秘