2024年精装住宅购买协议范本

2024年精装住宅购买协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4装修标准第三条：购买价格及支付方式3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业服务11.3配套设施第十二条：附件12.1住宅装修标准清单12.2付款凭证12.3交付确认书第十三条：合同的份数13.1合同副本数量第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3住宅定义本合同所指住宅为出卖人开发建设的位于××省××市××区××路××号的×××栋×××单元×××号精装住宅，房屋所有权证号：×××××××××××。第二条：住宅信息2.1住宅位置住宅位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2住宅面积住宅建筑面积为××××平方米，套内建筑面积为××××平方米，具体面积以房屋所有权证为准。2.3住宅户型住宅户型为××室××厅××卫，具体布局见附件二。2.4装修标准住宅装修标准见附件三，装修材料品牌及型号详见附件四。第三条：购买价格及支付方式3.1住宅总价住宅总价为人民币（大写）：￥×××××仟×××××佰×××××元整（小写）：￥×××××××××××.00元。3.2付款方式3.3付款时间买受人应按照附件五约定的付款计划及时支付购房款。第四条：交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在××××年××月××日前将符合交付条件的住宅交付给买受人。4.2交付条件住宅交付条件如下：（1）房屋所有权证及产权清晰；（2）装修完成，设施齐全；（3）物业管理公司同意接收；（4）其他附件六约定的条件。第五条：质量及保修5.1住宅质量出卖人保证住宅符合国家及行业相关质量标准，不存在重大质量问题。具体质量要求见附件七。5.2质量保修期限住宅质量保修期限自交付之日起计算，详见附件八。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）按照合同约定交付住宅；（2）保证住宅质量；（3）协助买受人办理产权登记；（4）提供售后服务。6.2买受人权利与义务（1）按照约定支付购房款；（2）按照合同约定接收住宅；（3）办理产权登记；（4）遵守物业管理规定；（5）维护住宅及配套设施。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致买受人不能按照约定时间、条件接收住宅的，应按照附件九的约定承担违约责任。7.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致不能按照约定时间、条件支付购房款的，应按照附件九的约定承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为××省××市××区××路××号。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商解除合同，并按照附件十的约定处理。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的条件如下：（1）双方同意无效；（2）依法应当无效；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定。第十一条：其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。11.2物业服务买受人接受并遵守物业管理公司的服务规定，按照约定的标准和方式支付物业管理费。11.3配套设施出卖人应按照合同约定，确保住宅配套设施齐全、功能正常。第十二条：附件12.1住宅装修标准清单详见附件十一。12.2付款凭证买受人支付购房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。12.3交付确认书详见附件十二。第十三条：合同的份数13.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为××××年××月××日。14.2签订地点本合同签订地点为××省××市××区××路××号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅位置示意图详细描述住宅的具体位置，包括栋号、单元号、门牌号等信息。附件二：住宅户型图详细描述住宅的布局，包括房间尺寸、朝向、公共区域分布等信息。附件三：住宅装修标准清单详细列出住宅装修所使用的材料品牌、型号、数量等信息。附件四：装修材料品牌及型号详细列出装修材料的具体品牌、型号等信息。附件五：付款凭证包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买受人支付购房款的情况。附件六：交付确认书买受人和出卖人共同确认住宅交付的情况。附件七：住宅质量要求详细描述住宅的质量要求，包括结构、设施、功能等方面的标准。附件八：质量保修期限详细描述质量保修的期限，包括保修范围、保修期限等信息。附件九：违约责任约定详细描述违约行为的责任认定标准，包括违约金、赔偿金额等信息。附件十：合同解除条件及处理方式详细描述合同解除的条件及处理方式，包括解除合同的通知方式、解除后的权益处理等信息。附件十一：物业管理规定详细描述物业管理的要求，包括物业管理费的缴纳、使用公共区域的规定等信息。附件十二：配套设施清单详细描述住宅周边的配套设施，包括商场、学校、医院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付住宅。2.出卖人未能按照约定保证住宅质量。3.出卖人未能按照约定提供售后服务。4.买受人未能按照约定时间、条件支付购房款。5.买受人未能按照约定接收住宅。6.买受人未能按照约定办理产权登记。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件九的约定，违约方需支付一定数额的违约金。2.赔偿金额：根据违约行为的严重程度，违约方需支付相应的赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照附件十的约定处理。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定追究其法律责任。如果买受人未能按照约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权拒绝交付住宅。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指×××房地产开发有限公司。2.买受人：指×××。3.住宅：指位于××省××市××区××路××号的×××栋×××单元×××号的精装住宅。4.建筑面积：指住宅建筑物的全部面积，包括套内建筑面积和共有公用建筑面积。5.套内建筑面积：指住宅建筑物内部的净面积，不包括共有公用建筑面积。6.质量保修：指出卖人对住宅的质量问题承担修复或赔偿的责任。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。8