2024房产共有权分配协议样本

2024版房产共有权分配协议样本版A版本合同目录一览1.房产共有权分配1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证明1.2共有权分配比例1.2.1各共有权人的分配比例1.2.2分配比例的计算方法1.3共有权人的权利与义务1.3.1共有权人的共同权利1.3.2共有权人的单独权利1.3.3共有权人的义务2.房产管理2.1管理决策2.1.1管理决策的作出方式2.1.2管理决策的表决机制2.2物业费用分摊2.2.1物业费用的计算方式2.2.2物业费用的分摊比例2.3维修与保养2.3.1维修保养的责任主体2.3.2维修保养的费用承担3.房产处分3.1处分决策3.1.1处分决策的作出方式3.1.2处分决策的表决机制3.2处分收益分配3.2.1处分收益的分配方式3.2.2处分收益的分配比例3.3处分过程中的费用承担3.3.1处分过程中的费用种类3.3.2费用承担的比例和方式4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更的条件4.1.2变更的程序4.2合同终止4.2.1终止的条件4.2.2终止的程序4.3合同终止后的处理4.3.1终止后的财产处理4.3.2终止后的权利义务终止5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的费用承担6.一般条款6.1合同的有效期6.2合同的签署地点和日期6.3合同的保管6.4合同的份数7.附件7.1房产所有权证明复印件7.2共有权人身份证明复印件7.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产共有权分配1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，房产证号：。1.1.2房产面积：该房产的总面积为X平方米。1.1.3房产所有权证明：房产所有权证明文件编号为，归甲方所有。1.2共有权分配比例1.2.1各共有权人的分配比例：本房产的共有权按照甲方、乙方、丙方各自所占的份额进行分配，具体分配比例为：甲方占%，乙方占%，丙方占%。1.2.2分配比例的计算方法：共有权分配比例根据各方对房产的实际投入及贡献进行计算。1.3共有权人的权利与义务1.3.1共有权人的共同权利：各方共同享有房产的使用、收益和处分的权利。1.3.2共有权人的单独权利：各方有权按照分配比例单独使用房产的一部分，并从中获取收益。1.3.3共有权人的义务：各方应按照分配比例承担房产的管理、维护和维修等费用。第二条房产管理2.1管理决策2.1.1管理决策的作出方式：房产的管理决策由各方共同协商一致作出。2.2物业费用分摊2.2.1物业费用的计算方式：物业费用按照各方分配比例进行分摊。2.2.2物业费用的分摊比例：物业费用的分摊比例与房产共有权分配比例相同。2.3维修与保养2.3.1维修保养的责任主体：房产的维修保养由各方共同承担责任。2.3.2维修保养的费用承担：维修保养费用按照各方分配比例进行承担。第三条房产处分3.1处分决策3.1.1处分决策的作出方式：房产的处分决策由各方共同协商一致作出。3.2处分收益分配3.2.1处分收益的分配方式：房产处分后的收益按照各方分配比例进行分配。3.2.2处分收益的分配比例：处分收益的分配比例与房产共有权分配比例相同。3.3处分过程中的费用承担3.3.1处分过程中的费用种类：处分过程中产生的费用包括但不限于评估费、律师费、交易手续费等。3.3.2费用承担的比例和方式：处分过程中的费用按照各方分配比例进行承担。第四条合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更的条件：合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更的程序：合同变更协议签订后，各方按照变更后的条款执行。4.2合同终止4.2.1终止的条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同约定执行。4.2.2终止的程序：合同终止后，各方按照本合同约定处理房产相关事宜。4.3合同终止后的处理4.3.1终止后的财产处理：合同终止后，各方按照本合同约定处理房产及相关财产。4.3.2终止后的权利义务终止：合同终止后，各方放弃对房产的权利主张，不再享有合同约定的权利。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：各方在发生争议时，应通过友好协商解决。5.1.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。5.1.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制：各方应在争议发生之日起日内解决。5.3争议解决的费用承担：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第六条一般条款6.1合同的有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为年。6.2合同的签署地点和日期：本合同于年月日签署于北京市。6.3合同的保管：本合同一式肆份，各方各执第八条附件8.1房产所有权证明复印件：本合同附件中包含房产所有权证明文件的复印件，归甲方所有。8.2共有权人身份证明复印件：本合同附件中包含甲方、乙方、丙方身份证明文件的复印件。8.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房产共有权分配相关的文件。第九条合同的履行9.1各方应按照本合同约定履行各自的义务，共同管理、使用和处分房产。9.2各方应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。9.3各方应按照本合同约定及时支付房产管理、维修和保养等费用。第十条合同的转让10.1各方同意，本合同不得转让给第三方。10.2未经各方一致同意，任何一方不得将其在房产中的权益转让给第三方。第十一条保密条款11.1各方同意，在合同有效期内和合同终止后，对与房产共有权分配相关的保密信息予以保密。11.2保密信息包括房产状况、共有权分配比例、各方身份信息等。第十二条通知与送达12.1各方应按照本合同约定及时履行通知和送达义务。12.2通知和送达可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。第十三条不可抗力13.1各方因不可抗力导致不能履行本合同的，不承担违约责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条完整协议14.1本合同及其附件构成各方之间关于房产共有权分配的完整协议。14.2本合同的任何修改、补充均需各方书面同意，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明复印件附件要求：房产所有权证明文件的原件应由甲方提供，乙方和丙方应在合同签订后十五日内核实并留存复印件。附件说明：房产所有权证明文件是证明各方对房产所有权享有权益的重要文件，复印件用于各方备份和日常管理。附件二：共有权人身份证明复印件附件要求：共有权人的身份证明原件应由各方自行保管，并在合同签订后十五日内提供给对方查阅。附件说明：共有权人的身份证明文件是证明各方身份的重要文件，复印件用于确认各方的共有权人身份。附件三：房产管理协议附件要求：房产管理协议应详细规定房产的管理方式、决策机制、费用分摊等事项，并由各方签字盖章。附件说明：房产管理协议是规范各方在房产管理过程中行为的文件，有助于确保房产的合理使用和维护。附件四：维修保养合同附件要求：维修保养合同应明确维修保养的责任主体、费用承担、维修保养项目等内容，并由各方签字盖章。附件说明：维修保养合同是规定各方在房产维修保养方面义务和责任的法律文件。附件五：房产处分协议附件要求：房产处分协议应详细规定房产处分的方式、决策机制、收益分配等内容，并由各方签字盖章。附件说明：房产处分协议是规范各方在房产处分过程中行为的文件，有助于确保房产处分的公平和合法。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行各自的义务。2.违反法律法规，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。3.未按照合同约定及时支付房产管理、维修和保养等费用。4.未经各方一致同意，擅自转让其在房产中的权益。5.违反保密条款，泄露与房产共有权分配相关的保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或者根据合同性质、宗旨和交易习惯履行违约责任。3.违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方继续履行合同。示例说明：假设甲方未按照合同约定及时支付房产管理费用，导致房产管理混乱，乙方和丙方因此遭受了经济损失。根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方和丙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的不动产，包括房屋和附属设施。2.共有权人：指本合同各方，即甲方、乙方和丙方。3.房产所有权证明：指证明各方对房产所有权享有权益的官方文件。4.房产