经典房屋地基买卖合同

经典房屋地基买卖合同合同编号：__________合同双方：全称：______________________地址：______________________联系电话：__________________联系人：___________________全称：______________________地址：______________________联系电话：__________________联系人：___________________第一条标的及价格1.2买方同意购买上述标的，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条交付及付款2.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将标的交付给买方。2.2买方应在本合同签订后____个工作日内，将购买价格支付给卖方。第三条合同的履行及保证3.1卖方保证标的的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2卖方应保证标的的质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋地基相关权属证明文件2.房屋地基质量检测报告3.付款凭证4.交付凭证5.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付标的，或交付的标的不符合约定的质量标准。2.卖方未能保证标的的权属清晰，存在法律纠纷。3.买方未能按照合同约定时间支付购买价格。4.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的：指本合同所述的房屋地基。2.购买价格：指本合同约定的买方支付给卖方的交易金额。3.违约金：指因违约行为产生的违约责任，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的交付延迟：卖方应与买方协商延长交付时间，并根据实际情况承担违约责任。2.标的质量问题：卖方应负责修复或更换不符合质量标准的标的，并承担相应费用。3.支付问题：买方未能按时支付购买价格，卖方可以催告买方支付，买方在合理期限内仍未支付的，卖方有权解除合同。4.法律纠纷：如遇权属纠纷，双方应积极协商解决，无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。5.不可抗力事件：根据具体情况，双方协商决定是否继续履行合同，或解除合同并互相承担相应责任。五、所有应用场景：1.卖方拥有房屋地