房屋买卖合同房管局备案样本

房屋买卖合同房管局备案样本合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：________________地址：____________________乙方（买方）：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在____年__月__日前，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__%。4.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同购房款的__%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋设施设备清单6.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.过户手续办理缓慢，双方应积极协助提供所需材料，协调房管局加快办理进度。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，甲方应如实告知乙方，如甲方未告知，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、