棚改区购房合同范本填写指南

棚改区购房合同范本填写指南合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________（具体地址），建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，所有权证号为________________。1.2房产现状：________________（详细描述房产的现状，如：是否为新楼、装修情况等）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况，决定是否继续履行本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费发票或收据6.房产交接确认书7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。5.因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致，可免除违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户，乙方怎么办？解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，要求甲方尽快过户。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：房产过户过程中出现税费问题，如何处理？解决办法：双方应按照法律规定，承担相应的税费责任。如有疑问，可咨询专业税务人员或律师。3.问题：房产交付时发现实际情况与甲方描述不符，如何解决？解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照合同约定履行交付责任。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。4.问题：合同履行过程中发生争议，如何解决？解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自用房