个人购房卖房合同书范本

个人购房卖房合同书范本合同编号：__________个人购房卖房合同书甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方经过充分协商，就乙方购买甲方名下房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）住宅楼栋号：__________________（2）住宅单元号：__________________（3）住宅房号：__________________（4）房屋面积：__________________平方米1.2房产证号：__________________1.3土地使用权证号：__________________1.4房产现状：__________________二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方名下上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式分____期支付给甲方。具体支付时间及方式如下：第一期：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；第二期：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，于____年____月____日前支付；第三期：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，于____年____月____日前支付。2.4乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款总额的千分之五的违约金。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。（1）房屋及附属设施设备完好，无明显瑕疵；（2）房屋内家具、家电等物品清单已列明，并交付给乙方；（3）房屋内的户口、物业费、水电费等相关费用已结清。四、合同的履行、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.房屋买卖合同备案证明6.房屋买卖税费缴纳证明7.家具、家电清单及所有权转移证明8.户口迁移证明9.物业费、水电费等相关费用结清证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。2.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。3.甲方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。5.甲方提供的房产存在重大瑕疵，影响乙方居住使用，属于违约行为。6.甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________________的住宅楼栋号、单元号、房号及其附属设施。2.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为赔偿因此造成的损失。5.房产证：指证明甲方对房产享有所有权的法律文件。6.土地使用权证：指证明甲方对房产所占土地享有使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以催告甲方尽快履行过户手续，必要时可以依法申请法院强制执行。2.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，必要时可以依法申请法院强制执行。3.甲方未按约定时间支付购房款：乙方可以催告甲方尽快支付购房款，必要时可以依法申请法院强制执行。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，必要时可以依法解除合同。5.房产存在重大瑕疵：乙方可以要求甲方修复瑕疵或降低购房款，必要时可以依法解除合同。6.甲方未履行其他约定义务：乙方可以要求甲方履行义务，必要时可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.个人之