2024年小产权房销售合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年小产权房销售合同参考样本甲方：乙方：双方遵循平等、自愿原则，经深入讨论，达成以下共识，以供共同遵守。一、甲方已与双鸭山市棚户区改造管理办公室签署房屋拆迁产权调换协议，被安置于南市区8号地块24号楼2单元1层01侧，面积为69.76平方米的住宅。此协议中还包括同一楼房的02侧，面积为70.16平方米的房屋。现甲方同意将01侧69.76平方米的房产以17.5万元（大写：壹拾柒万伍仟元整）的价格出售给乙方。二、合同签署后，甲方需将房屋安置协议转交给乙方，并向双鸭山市棚户区改造管理办公室支付全部楼房款及调整后的面积差额款。同时，甲方需将相关交款凭证交付乙方，乙方则支付买楼款17.5万元整。自此时起，乙方拥有01侧房屋的所有权，并享有自签字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房产生的双倍临时安置补助费。楼房交付前及办理房产证产生的费用由甲方承担。（过户费用由乙方承担）三、甲方确保该房屋无任何权利瑕疵，保证对其拥有完全的所有权。四、甲方作为出售方，有义务协助办理房屋产权。需向乙方交付房屋产权证书，并根据乙方的请求，在指定日期内协助完成在房产管理机关的产权变更手续。五、合同自双方签字时起生效，任何一方不得违反。如出现违约情况，违约方需向另一方支付5万元违约金。若违约金不足以补偿损失，守约方有权继续追索损失。甲方：乙方：____年____月____日2024年小产权房销售合同参考样本（二）甲方确保对所述房屋的所有权属性及其它具体状况进行了真实陈述，且保证该房屋免于他人合法追索。第三条乙方需在_____之前向甲方支付定金（人民币），金额为（大写）____元，（小写）____元。此定金将在乙方最后一笔房款支付时抵扣，或在_____时由甲方退还乙方。第四条双方同意的房屋协议价格为（人民币）（大写）____元，（小写）____元。支付方式及支付时间如下：_____第五条1.甲、乙双方约定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付前清空该房屋。2.双方同意在_____之前办理相关附属设施和权益的更名手续。4.若甲方未按上述规定履行义务，将按照以下约定承担违约责任：_____第六条甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条双方同意在本协议生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记；并在乙方取得《房屋所有权证》后，按照相关规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：_____第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，经登记机关准予登记的，双方提出申请的时间即为房屋权利转移时间。第九条房屋毁损、灭失的风险自_____a.房屋正式交付之日b.权利转移之日起转移给乙方。第十条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，处理方式如下：_____第十一条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。第十二条本协议_____a.自甲乙双方签订之日b.自_____之日起生效