2024年商业租房合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年商业租房合同格式版一、产权取得与房屋详情该房屋产权已通过〔出让〕方式合法取得。房屋平面图及附着设施分别参见本合同附件一与附件二。关于该房产的〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕，具体为：_____。二、甲方产权保证甲方郑重承诺，于出租之时，该房屋无任何产权纠纷。除另有补充协议约定外，所有涉及按揭、抵押债务、税项及租金等事项，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若出租后出现任何未解决之事项，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。三、租赁期限界定双方约定的租赁期限为____年，具体起止日期为自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满后，若甲方不收回房产自用，乙方则享有优先续租权。乙方如需续租，应提前1个月以书面形式向甲方提出申请，甲方则需在合同期满前1个月内给予乙方正式书面答复。若双方同意续租，则签订新的租赁合同。四、租金支付条款1.租金标准与调整：经双方协商一致，租赁前三年租金保持不变，每年为壹拾肆万元整。若租赁市场发生变动，经双方友好协商后，可适当调整租金（调整幅度为____%），但出租方不得无故单方面调整租金。需明确，此租金仅为甲方收取的商业用房租赁费用，不包含乙方应缴纳的各类税费及物业费用。2.付款方式：租金按半年支付一次，乙方需提前一周缴纳。本合同签订之日，乙方需支付____万元作为定金。甲方在收到定金后，即将商业用房交付乙方，双方办理交接手续。乙方在交接后____日内开始装修，甲方给予乙方1个半月的时间进行装修。装修期满后，无论乙方是否完成装修，租赁期限均开始计算。五、双方权利与义务1.甲方承诺不干涉乙方的合法经营活动，且不承担乙方的债权债务及民事责任。2.乙方在经营过程中应接受甲方管理，并按时缴纳水、电、物业等费用。交接前的相关费用由甲方承担。3.甲方同意，在乙方经营状况变化或房屋空置时，乙方可部分出租房产，双方关系不变。4.乙方应确保商业用房及其设施的完好，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。如有损坏，乙方需承担修复及赔偿费用。5.经甲方同意，乙方可对房屋进行简单装潢，费用自理。合同终止时，可拆除部分由乙方拆除，不可拆除部分可折价归甲方所有。6.租赁期间，甲方承担正常房屋维修费用。如遇房屋或其设施损坏影响使用，甲方应在接到乙方通知后12小时内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方可在通知后12小时内自行维修，费用由甲方承担。因乙方管理不善造成的损失及维修费用，由乙方自行承担。同时，乙方应遵守当地防火安全、门前三包等规定，并接受甲方监督检查。六、合同解除条件1.乙方出现擅自拆改房屋结构、转租、调换使用、拖欠租金累计达____个月、利用房屋进行违法活动或故意损坏房屋等情形时，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方损失。2.租赁期内，乙方提前退租时，甲方将扣除一个月房租作为违约金，并解除租赁合同。3.若因甲方无法按时归还按揭贷款而导致乙方无法继续租赁时，双方解除租赁合同，甲方需赔偿乙方____个月租金作为违约金。4.因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任，并解除租赁合同。七、争议解决机制1.合同履行过程中如需变更条款，双方应协商解决并以书面材料为依据。2.本合同未尽事宜由双方协商解决。3.合同履行中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，同意提交济南市长清区人民法院诉讼解决。八、合同生效与份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商业租房合同格式版（二）租赁方：（以下称甲方）_____承租方：（以下称乙方）_____甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立企业而租用甲方物业，据此达成以下租房协议：一、甲方同意提供平方米的经营用房给乙方，供该公司运营使用，该房屋位于______。二、双方商定房屋租金为每月______元。总租金为______元。三、租金应于______支付，每逾期一天，乙方需按总租金的______支付罚金。若超过天仍未缴纳，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数按上述比例收取罚款。四、乙方同意预付______元作为保证金，合同终止时，保证金将抵作房租。五、房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日。期间，任何一方欲提前终止合同，须提前三个月通知对方，并支付总租金的______作为违约金。若甲方决定转让该房屋，乙方享有优先购买权。六、除土地费用和大修费用外，因使用该房屋产生的其他费用由乙方承担。七、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借该房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方因经营需要，要求甲方提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。九、如因本合同产生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商未果时，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。十、本合同未尽事宜，可经双方协商后签订补充协议，经公证后补充协议