2024年商铺租房合同标准范本（二篇）

第2页共2页2024年商铺租房合同标准范本出租方（以下称甲方）与承租方（以下称乙方）经共同协商，就店面租赁事宜达成以下协议，以供双方遵守。一、甲方同意将店面的二层出租给乙方用于经营，租期为____年____月____日至____年____月____日。二、乙方每年需向甲方支付租金人民币壹万贰仟元整，按月支付，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月的第五日前缴清。三、乙方需按时全额支付租金。如逾期，甲方有权单方面终止合同，收回店面，并没收押金。四、乙方需妥善使用和保护甲方的财产，如有损坏，须照价赔偿。五、租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、物业管理费、工商税、卫生费、房屋出租税费等所有费用。六、如需装修，乙方须在不破坏整体结构和外观的前提下，征得甲方同意，并自行承担费用。租赁期满，装修部分不得拆除。七、乙方不得转让店面。如需提前解约，甲方将没收押金。若找到其他承租人，须经甲方同意并由甲方重新签订合同后，甲方才退还押金。八、租赁期满，乙方须将店面及房间完好无损归还甲方，经营商品由乙方自行处理。若需续租，乙方需在合同到期前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先权。九、合同生效时，乙方需支付押金壹仟元给甲方。如合同期满乙方无违约，甲方将押金退还。十、合同签订前的店面债务由甲方负责，合同签订后的债务由乙方负责。本合同两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字：______乙方签字：______身份证：______身份证：______联系电话：______联系电话：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年商铺租房合同标准范本（二）甲方（出租方）与乙方（承租方），依据《合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、租赁标的物：本协议所涉房屋为“_____间”，详细地址及房屋状况见附件。二、租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，但需提前____日向甲方提出续租意向并协商签订新租赁合同；逾期未提出或未达成新租赁协议的，视为乙方自动放弃优先承租权，甲方有权另行出租。三、租金及支付方式：年租金为____元整，乙方应于每年八月一日前一次性全额支付。逾期未支付者，视为违约，每逾期一日，需按年租金的10%向甲方支付违约金。四、房屋修缮责任：租赁期间，因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，由乙方负责修复；因不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责修复。五、店名使用与注册：乙方无权擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册。若确需使用，须事先征得甲方书面同意，且乙方在经营过程中产生的所有经济纠纷及其他责任均与甲方无关。六、租赁权变更：租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方或与他人互换房屋，否则甲方有权单方面解除合同并收回房屋。若甲方同意乙方将房屋使用权转让给第三方，则本合同对原乙方与新的房屋使用权者继续有效。七、甲方免责条款：租赁期内，乙方与第三方发生的任何经济、民事纠纷，甲方均不承担任何责任。八、房屋设施维护：乙方应保持房屋内外设施完好无损。如需改造或增设固定设施，须事先征得甲方同意并自行承担费用。租赁期满时，乙方需恢复原状或保留甲方认可的改造部分，甲方对乙方未经同意的改造或增设不予补偿。九、合同终止与解除：因政策变化、城市规划等原因需拆除房屋的，租赁费按实际使用时间结算，本合同自动终止。乙方应积极配合甲方工作，不得提出额外要求。十、费用承担：乙方负责租赁期间的水、电费及社会公共收费（包括但不限于治安、卫生、工商、税务等）的缴纳。十一、甲方责任：确保按合同规定时间交付房屋，否则按年租金的10%赔偿乙方经济损失。履行合同中约定的房屋修缮义务，否则赔偿乙方因此遭受的经济损失。非因法定或约定事由，不得擅自终止合同，否则赔偿乙方年租金的10%作为违约金。十二、乙方责任：不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。不得干扰和影响周边居民的正常生活。按时缴纳水、电费，逾期者将受到罚款并可能面临停水停电措施。遵守合同约定，承担因自身原因造成的房屋及设施损坏的修复责任。合同终止后应及时搬离，逾期未搬离的按原租金标准继续计费并加收10%的违约金。十三、免责条件：因不可抗力导致的双方或任一方经济损失，互不承担赔偿责任。十四、补充条款：本协议未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。十五、生效与份数：本协议自