2024年商品房购销合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年商品房购销合同参考样本合同编号：_____甲方（买方）：_____乙方（卖方）：_____签订地点：_____签订时间：____年____月____日一、成交房屋相关事宜二、甲方需向乙方明确提交购房计划，具体面积为____平方米。三、房屋交付日期明确为____年____月____日。四、双方经友好协商，确定房屋单价为一次性包定价格。五、关于代收费用，煤气管道费每户为____元，电视天线费为____元。六、预购付款结算办法具体如下：1.合同签订之际，甲方需向乙方缴纳购房定金。若甲方违约不履行合同，则无权要求返还定金；若乙方违约不履行合同，则需双倍返还甲方定金。若合同顺利履行，定金可抵扣购房价款。2.自合同签订后，甲方需在____日内预付首次购房价款。待工程主体完工后，再预付第二次购房价款。工程竣工并完成移交时，甲方需结清全部购房价款。若甲方逾期付款，则需按中国人民银行关于延期付款的相关规定向乙方支付逾期滞纳金。七、若因乙方计划、设计变更等原因导致无法履行合同，乙方应提前通知甲方，并双方协商可另行安排房屋或甲方可选择解除合同。在此情况下，乙方需在____日内返还预收房款，且不计算利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章，并经工商行政管理机关鉴证后正式生效。合同效力自乙方向甲方交付房屋钥匙之日起终止。九、自交付房屋钥匙之日起，若在十二个月内发现因施工质量问题影响生产、生活，乙方需在限期内负责维修。十、关于产权归属问题，具体为：_____十一、若需提供担保，双方应另行签订担保合同书，并作为本合同的附件。十二、关于合同纠纷的解决方式，具体为：_____十三、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份；副本____份，供相关部门留存。十四、其他未尽事宜及特别约定，具体为：_____甲方（买方）：单位名称：（盖章）地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：乙方（卖方）：单位名称：（盖章）地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴证意见：经办人：鉴证机关：（盖章）____年____月____日2024年商品房购销合同参考样本（二）第十三条出卖方关于装饰、设备标准的违约责任规定如下：若出卖方交付的商品房装饰、设备标准不符合双方约定（附件三）的标准，买受方有权要求出卖方按照以下第_____种方式解决：1.出卖方需双倍赔偿装饰、设备的差价。2._____.3._____.第十四条出卖方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：出卖方保证以下基础设施、公共配套建筑在指定日期达到使用条件：1._____；2._____；3._____；4._____；5._____.若未在规定日期内达到使用条件，双方同意按照以下第_____项处理：1._____；2._____；3._____.第十五条产权登记的约定：出卖方应在商品房交付使用后____日内，向产权登记机关提交所需资料。如因出卖方责任导致买受方无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_____项处理：1.买受方有权退房，出卖方需在买受方退房要求提出之日起____日内退还房价款，并按已付房价款的____%赔偿买受方损失。2.买受方选择不退房，出卖方应按已付房价款的____%支付违约金。3._____.第十六条保修责任：对于商品住宅，出卖方将提供《住宅质量保证书》作为合同附件，自商品住宅交付使用之日起，按照保证书内容承担保修责任。对于非商品住宅，双方应在合同附件中详细约定保修范围、保修期限和责任等内容。在保修期内出现质量问题，出卖方应履行保修义务。非出卖方原因或不可抗力导致的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。_____.第十七条双方可就以下事项进行约定：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____；2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____；3.该商品房所在楼宇的命名权_____；4.该商品房所在小区的命名权_____；5._____；6._____.第十八条买受方同意仅将该商品房用于_____，不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。在使用期间，买受方有权共享与商品房相关的公共部位和设施，并按相关规定分摊占地和公共部位的义务。未经买受方同意，出卖方不得改变相关公共部位和设施的使用性质。_____.第十九条对于合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商解决；协商无果时，可按照第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条未在本合同中涵盖的事项，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十一条本合同共____页，一式____份，各份合同均具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖方____份，买受方____份，____份，____份。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。如涉及商品房预售，出卖方需在合同生效后30天内向_____申请登记备案。第二十三条出卖方（签章）：_____买受方（签章）：_____【法定代表人】：_____