2024年北京市房产权益转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房产权益转让合同本合同目录一览第一条：房产权益转让1.1房产概述1.2权益转让范围1.3权益转让条件第二条：合同双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条：房产价格与支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式与时间第四条：过户与登记4.1过户流程4.2登记手续4.3过户与登记费用第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2物业服务及相关费用13.3水电燃气等费用承担第十四条：合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：房产权益转让1.1房产概述本合同涉及的房产位于2024年北京市区街道号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产证号为：。房产为层，建筑总面积为平方米，建筑结构为。1.2权益转让范围转让方同意将上述房产的永久使用权、处置权、收益权、租赁权等一切合法权益，无保留地转让给受让方。1.3权益转让条件转让方保证其对上述房产享有完全、独立的产权，且房产未被任何法院查封或扣押。受让方同意接受房产现状，并自行承担因房产现状而产生的所有风险。第二条：合同双方2.1转让方信息单位名称（或个人姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________2.2受让方信息单位名称（或个人姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________第三条：房产价格与支付方式3.1房产转让价格本合同所述房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述房产转让价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________第四条：过户与登记4.1过户流程甲乙双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往北京市房产交易中心办理房产过户手续。4.2登记手续甲乙双方应按照北京市房产交易中心的要求，提供相关证件和资料，并按照交易中心的规定完成房产登记手续。4.3过户与登记费用过户与登记费用按照北京市房产交易中心的规定由甲乙双方共同承担。第五条：税费承担5.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件本合同在甲乙双方完成房产过户登记手续后自行终止。第八条：违约责任8.1转让方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。8.2受让方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自转让、涂改、毁损或遗失。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市有管辖权的人民法院。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同生效后，按照双方约定将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。13.2物业服务及相关费用乙方应自行承担物业服务及相关费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。13.3水电燃气等费用承担乙方应自行承担房屋使用期间的水电燃气等费用。第十四条：合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于2024年北京市区街道号签署。14.2签署地点本合同签署地点为北京市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理机构、政府部门等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或进行监督的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，公正、客观、专业地履行其职责，保证合同的顺利实施。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于报酬、保密、责任限制等，由甲乙双方协商确定。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。16.2说明补充协议应包括但不限于第三方的工作范围、期限、质量标准、费用、保密等条款。第十七条：第三方的责任限额17.1责任限定第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。17.2责任范围第三方的责任范围包括但不限于因其过失导致的合同履行延误、损失或其他不利影响。17.3责任免除第三方不对其无法控制的因素导致的合同履行延误或失败承担责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方在补充协议中明确。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在补充协议中明确。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行其职责时，应明确其与甲乙方的划分，避免利益冲突。第十九条：第三方的更换19.1更换条件甲乙双方同意，如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权协商更换第三方。19.2更换程序甲乙双方在协商一致的基础上，按照原合同约定的程序选择新的第三方。第二十十条：第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向北京市房地产仲裁委员会申请调解。20.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的修订21.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.2修订内容修订内容应包括本合同第三方介入的相关条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第二十二条：合同的份数与保管22.1合同份数本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2合同保管甲乙双方、第三方应妥善保管本合同及其补充协议，不得擅自转让、涂改、毁损或遗失。第二十三条：法律适用与管辖23.1法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2管辖法院本合同及其补充协议纠纷的诉讼管辖法院为北京市有管辖权的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易流程及相关税费说明附件四：第三方机构名单及服务内容附件五：补充协议模板附件六：物业服务合同复印件附件七：水电燃气费用结算明细附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的合法所有权。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：房产交易流程及相关税费说明说明：本附件详细说明了房产交易流程及涉及到的税费，包括税费种类、计算方式及支付责任。附件四：第三方机构名单及服务内容说明：本附件列出了可能介入本合同的第三方机构名单及各自的服务内容，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。附件五：补充协议模板附件六：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于确认物业服务条款及费用。附件七：水电燃气费用结算明细说明：本附件详细记录了房屋使用期间的水电燃气费用，用于确认费用承担及结算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房产。2.乙方未按照约定时间、条件支付转让价格。3.甲方未履行合同约定的义务，如未办理过户登记手续。4.乙方未履行合同约定的义务，如未支付税费。5.第三方未按照约定履行其职责，如未按时提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、中介费等。2.违约方应按照合同总价款的10%向守约方支付违约金。3.违约方赔偿守约方因违约造成的其他损失。示例说明：若甲方未按