(2024版)大运河沿岸土地使用权转让合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)大运河沿岸土地使用权转让合同(2024版)本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地使用性质2.转让方与受让方2.1转让方信息2.1.1单位名称2.1.2单位地址2.1.3联系人及联系方式2.2受让方信息2.2.1单位名称2.2.2单位地址2.2.3联系人及联系方式3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提交的文件4.3办理转让手续的时间及流程5.土地使用权转让后的权益5.1受让方的使用权5.2转让方的权益6.合同的履行与违约责任6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3违约责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.其他约定13.附件14.签署页第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号该土地的使用权证号为____，有效期至____年____月____日。1.3土地使用性质该土地的使用性质为____，详见附件二。第二条转让方与受让方2.1转让方信息单位名称：____单位地址：____联系人及联系方式：____2.2受让方信息单位名称：____单位地址：____联系人及联系方式：____第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方支付转让价格的方式如下：（1）____年____月____日前，受让方支付转让价格的____%；（2）____年____月____日前，受让方支付转让价格的____%。3.3支付时间受让方应按照本合同第三条规定的时间支付转让价格。第四条土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件（1）土地使用权证；（2）土地使用权转让登记申请书；（3）土地使用权转让合同；（4）其他必要的文件。4.2受让方应提交的文件（1）受让方主体资格证明；（2）受让方支付转让价格的证明；（3）其他必要的文件。4.3办理转让手续的时间及流程转让双方应按照附件三约定的时间和流程办理土地使用权转让手续。第五条土地使用权转让后的权益5.1受让方的使用权受让方自土地使用权转让手续办理完毕之日起，享有该土地的使用权，并应当按照土地使用性质合法使用该土地。5.2转让方的权益转让方自土地使用权转让手续办理完毕之日起，不再享有该土地的使用权，但转让方享有受让方支付的转让价格的权益。第六条合同的履行与违约责任6.1转让方的义务转让方应当按照本合同约定提供文件，办理土地使用权转让手续，并保证该土地的使用权能够合法、顺利地转让给受让方。6.2受让方的义务受让方应当按照本合同约定支付转让价格，并提供相关文件，配合转让方办理土地使用权转让手续。6.3违约责任如转让方或受让方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条转让价格的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____市/县/区的调解组织申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定完成土地使用权转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或解除之日起____年。10.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同第三条转让价格的____%。第十一条合同的份数11.1合同正本份数本合同一式____份，双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数共计____份，分别由双方保存。第十二条其他约定如双方在本合同之外有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）土地使用权转让登记申请书；（3）土地使用权转让合同；（4）其他必要的文件。第十四条签署页本合同由双方代表于____年____月____日签署，并自签署之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订地点：签订地点：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门等。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并按照第三方的要求履行相关手续。2.2甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，具体费用根据第三方要求及市场行情确定。2.3甲乙方在第三方介入过程中，应确保第三方的合法权益得到保障，不得损害第三方利益。3.第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额，具体如下：3.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担责任。3.2第三方介入所产生的费用，甲乙方应在合同中明确责任限额，确保甲乙方的利益不受损害。3.3第三方如违反本合同或相关法律法规，应自行承担相应的法律责任，甲乙方不承担连带责任。4.第三方与其他各方的划分说明在本合同履行过程中，第三方与其他各方的责任和权益划分如下：4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或产品，并确保服务质量。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的义务。4.3除本合同另有约定外，第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决。5.第三方介入的协调与沟通5.1甲乙方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作进展和服务质量。5.2甲乙方应按照第三方的工作计划和进度，合理安排自己的工作。5.3甲乙方应在合同中约定与第三方沟通协调的方式和频率。6.第三方介入的变更与解除6.1甲乙方应提前书面通知第三方，说明变更或解除的原因和依据。6.2甲乙方应与第三方协商一致，确定变更或解除后的责任和权益划分。6.3甲乙方在变更或解除合作关系前，应确保不影响本合同的履行。7.第三方介入的违约处理7.1甲乙方应与第三方协商解决，要求其纠正违约行为。7.2如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。7.3甲乙方在处理第三方违约问题时，应确保本合同的履行不受影响。8.第三方介入的合同解除8.1双方协商一致解除本合同；8.2因不可抗力导致本合同无法履行；8.3依法应当解除的其他情形。9.第三方介入的合同终止9.1双方按照约定完成土地使用权转让；9.2双方协商一致终止本合同；9.3依法应当终止的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地使用权转让登记申请书附件三：土地使用权转让合同附件四：转让方单位资格证明附件五：受让方单位资格证明附件六：转让价格支付证明附件七：第三方服务协议附件八：第三方提供的评估报告附件九：监管机构批准文件附件十：政府部门审批文件附件一：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明转让方对该土地拥有使用权的法律文件。附件一应为本合同所涉及土地的有效土地使用权证复印件。土地使用权证上的信息应与本合同中所述信息一致。附件二：土地使用权转让登记申请书详细要求和说明：土地使用权转让登记申请书是甲乙方申请土地使用权转让登记的文件。附件二应包含甲乙方的基本信息、土地使用权证号、转让价格等。申请书需经第三方签字或盖章确认。附件三：土地使用权转让合同详细要求和说明：土地使用权转让合同是甲乙方之间转让土地使用权的法律文件。附件三应详细列明转让方的义务、受让方的义务以及违约责任等条款。合同需经双方代表签字或盖章，并加盖单位公章。附件四：转让方单位资格证明详细要求和说明：转让方单位资格证明是证明转让方合法存在的文件。附件四应包含转让方的营业执照副本、组织机构代码证等。附件五：受让方单位资格证明详细要求和说明：受让方单位资格证明是证明受让方合法存在的文件。附件五应包含受让方的营业执照副本、组织机构代码证等。附件六：转让价格支付证明详细要求和说明：转让价格支付证明是证明受让方已支付转让价格的文件。附件六应包含支付凭证、银行转账记录等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间签订的服务协议。附件七应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件八：第三方提供的评估报告详细要求和说明：第三方提供的评估报告是对转让土地价值评估的文件。附件八应包含土地评估的价值、评估依据等。附件九：监管机构批准文件详细要求和说明：监管机构批准文件是第三方介入土地使用权转让所需的批准文件。附件九应包含监管机构的批准意见、批准文号等。附件十：政府部门审批文件详细要求和说明：政府部门审批文件是土地使用权转让所需的政府部门审批文件。附件十应包含政府部门的审批意见、审批文号等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定提供文件，导致土地使用权转让手续无法办理。2.受让方未按照本合同约定支付转让价格，或支付的转让价格不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量。4.甲乙方未按照第三方服务协议约定履行义务。违约责任认定标准：违约金：按照本合同第三条转让价格的____%作为违约金。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内提供土地使用权证，导致土地使用权转让手续无法办理，转让方应支付违约金。具体违约金的计算方式见本合同第三条。说