上海公寓买房合同模板

上海公寓买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市的公寓一套，具体地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.卖方是该公寓的合法所有权人，愿意将该公寓出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意购买乙方位于上海市的公寓一套，具体地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.本合同标的物为公寓的房屋所有权及其附属设施，包括但不限于：____________________。

二、合同价款

1.本合同标的物的总价款为人民币：____________________元（大写：____________________）。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付总价款的_____%作为定金，剩余的_____%在房屋交付使用时一次性支付。

三、交付与验收

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合合同约定。

四、房屋产权转移

1.乙方应在房屋交付后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。

2.甲方在办理房屋产权转移手续过程中，应按照相关法律法规的规定支付相关税费。

五、违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.甲方未按照本合同约定的时间、方式支付价款的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他与本合同相关的文件。

七、合同解除

1.以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在接到违约通知之日起____个工作日内，未采取补救措施的；

（2）一方因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。

八、通知

1.双方应在本合同约定的地址和联系方式上保持畅通，以便及时接收对方的通知。

2.本合同约定的地址和联系方式如有变更，一方应在变更之日起____个工作日内书面通知另一方。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市的公寓一套，具体地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.卖方是该公寓的合法所有权人，愿意将该公寓出售给买方。

3.担保方作为担保方，同意为买方的购房款项提供担保。

4.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意购买乙方位于上海市的公寓一套，具体地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.本合同标的物为公寓的房屋所有权及其附属设施，包括但不限于：____________________。

二、合同价款

1.本合同标的物的总价款为人民币：____________________元（大写：____________________）。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付总价款的_____%作为定金，剩余的_____%在房屋交付使用时一次性支付。

3.担保方保证在甲方未按时支付剩余价款的情况下，按照本合同约定履行担保责任。

三、交付与验收

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合合同约定。

四、房屋产权转移

1.乙方应在房屋交付后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。

2.甲方在办理房屋产权转移手续过程中，应按照相关法律法规的规定支付相关税费。

五、担保方的责任与权利

1.担保方保证在甲方未按时支付剩余价款的情况下，按照本合同约定履行担保责任，代为支付剩余价款。

2.担保方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其履行合同的能力。

3.担保方有权在履行担保责任后，向甲方追偿相应款项。

六、甲方的权益

1.甲方享有房屋所有权及其附属设施的使用权、收益权和处分权。

2.甲方有权在房屋交付后进行装修、改造等合理使用。

3.甲方有权在合同履行过程中，要求乙方和担保方履行合同义务。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

十、合同解除

1.以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在接到违约通知之日起____个工作日内，未采取补救措施的；

（2）一方因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。

十一、通知

1.双方应在本合同约定的地址和联系方式上保持畅通，以便及时接收对方的通知。

2.本合同约定的地址和联系方式如有变更，一方应在变更之日起____个工作日内书面通知另一方。

十二、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到保障，降低甲方在购房过程中的风险。同时，第三方通过履行担保责任，为甲方提供资金支持，促进房地产市场的健康发展。

十三、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定详细的权益条款和违约及限制条款，保障自身在购房过程中的权益，降低购房风险。甲方的主导地位有助于确保合同履行，维护市场秩序。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买位于上海市的公寓一套，具体地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.乙方是该公寓的合法所有权人，愿意将该公寓出售给甲方。

3.中介方作为中介方，提供居间服务，促成本交易。

4.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意购买乙方位于上海市的公寓一套，具体地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.本合同标的物为公寓的房屋所有权及其附属设施，包括但不限于：____________________。

二、中介服务费用

1.甲方同意支付中介方人民币：____________________元作为中介服务费用。

2.中介服务费用应在合同签订之日起____个工作日内，由甲方支付给中介方。

三、房屋交付与产权转移

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.乙方应在房屋交付后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。

四、中介方的责任与权利

1.中介方负责协调双方签订本合同，并确保合同内容的合法性、有效性。

2.中介方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成交易。

3.中介方有权在交易过程中，收取中介服务费用。

五、乙方的权益

1.乙方享有公寓的出售权，甲方购买公寓后，乙方将不再拥有该公寓的所有权。

2.乙方有权在合同签订后，根据市场行情调整售价。

3.乙方有权在合同履行过程中，监督中介方的服务质量。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按照本合同约定的时间支付中介服务费用的，应向中介方支付_____%的违约金。

2.甲方在签订合同后，未经乙方同意，不得擅自撤销购房意向。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行任何形式的改动。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同解除

1.以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在接到违约通知之日起____个工作日内，未采取补救措施的；

（2）一方因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。

十、通知

1.双方应在本合同约定的地址和联系方式上保持畅通，以便及时接收对方的通知。

2.本合同约定的地址和联系方式如有变更，一方应在变更之日起____个工作日内书面通知另一方。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为房屋的所有权人，通过设定详细的权益条款和违约及限制条款，保障自身在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。乙方的主导地位有助于维护房屋价值的稳定，保障自身利益。

十二、弱化甲方为主导