商品预售房转让合同模板

商品预售房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其预售商品房转让给乙方的有关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路的__________号预售商品房（以下简称“标的房屋”）转让给乙方。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，户型为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房屋转让价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：____________________）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元（大写：____________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收。

3.3乙方对标的房屋进行验收后，如无异议，应在验收报告上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担标的房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房屋转让过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）标的房屋预售合同复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）标的房屋平面图；

（5）标的房屋配套设施清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文结束。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拟将其预售商品房转让给乙方，为保障甲方的权益，经甲乙丙三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路的__________号预售商品房（以下简称“标的房屋”）转让给乙方。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，户型为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房屋转让价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：____________________）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元（大写：____________________）。

2.4丙方作为担保方，对本合同约定的乙方付款义务承担连带责任担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收。

3.3乙方对标的房屋进行验收后，如无异议，应在验收报告上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担标的房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房屋转让过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

4.3丙方应承担因乙方未按时支付款项而产生的逾期利息及违约金。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按本合同约定的时间、金额支付购房款项。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定承担担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权要求乙方在标的房屋交付后，按约定进行装修或使用。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。

6.2乙方应按时接受标的房屋的交付，并对标的房屋进行验收。

6.3乙方应遵守标的房屋的物业管理规定，并按时缴纳相关费用。

6.4乙方如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照本合同约定，承担连带责任担保。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。

7.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

8.2丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

8.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3附件：

（1）标的房屋预售合同复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方身份证复印件；

（5）标的房屋平面图；

（6）标的房屋配套设施清单。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款项。

11.2第三方的介入，有助于提高合同的履约率，降低交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，有权要求乙方按时支付购房款项，确保标的房屋的顺利转让。

12.2甲方通过引入第三方担保，增强合同效力，保障自身权益。

第二篇范文结束。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方预售的商品房，为保障乙方的权益，经甲乙丙三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、预售商品房信息

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路的__________号预售商品房（以下简称“预售商品房”）预售给乙方。

1.2预售商品房建筑面积为__________平方米，用途为__________，户型为__________。

二、预售商品房价格及支付方式

2.1本合同预售商品房预售价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：____________________）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，按照本合同约定的分期付款计划支付剩余款项。

三、监管方责任与权利

3.1丙方作为监管方，负责监管预售商品房的预售资金，确保资金安全。

3.2丙方有权对预售商品房的预售资金使用情况进行监督，并要求甲方定期提供资金使用情况报告。

3.3丙方在乙方支付首付款后，负责将预售资金按约定比例划转至甲方账户。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应按照国家关于商品房预售的相关规定，办理预售商品房的预售许可证。

4.2甲方应保证预售商品房的质量，符合国家规定的建筑标准。

4.3甲方应按照本合同约定的时间、节点向乙方交付预售商品房。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付预售商品房。

5.2乙方有权要求丙方定期提供预售资金使用情况报告，确保资金安全。

5.3乙方有权在丙方监管下，对预售资金的使用进行监督。

5.4乙方应按照合同约定的时间、金额支付预售商品房的款项。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定的时间节点交付预售商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为预售商品房总价款的__________%。

6.2甲方未保证预售商品房质量的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3附件：

（1）预售商品房预售许可证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）预售商品房平面图；

（6）预售商品房配套设施清单