小型住宅土建合同模板

小型住宅土建合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：_________________

乙方（以下简称“承包方”）：_________________

鉴于甲方拟在_________________（具体地址）建设小型住宅，需乙方进行土建施工，双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：_________________

1.2工程地点：_________________

1.3工程规模：_________________

1.4工程结构：_________________

1.5工程总投资：人民币_________________元整（大写：_________________）

二、合同工期

2.1合同工期自签订之日起计算，共计_________________个月。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：_________________

3.2首付款：合同签订后，甲方支付给乙方人民币_________________元整（大写：_________________）作为首付款。

3.3进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方支付给乙方相应工程款，具体支付比例及时间由双方协商确定。

3.4结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付给乙方人民币_________________元整（大写：_________________）作为结算款。

四、工程材料及设备

4.1工程材料及设备由甲方负责采购，承包方负责施工。

4.2甲方应按照合同约定的时间、数量、质量向承包方提供材料及设备。

4.3乙方有权对甲方提供的材料及设备进行检验，如发现不符合合同约定，有权要求甲方更换。

五、工程质量

5.1工程质量应符合国家标准及甲方要求。

5.2工程竣工后，甲方有权组织验收，如发现质量问题，乙方应负责整改。

5.3工程质量保修期为_________________年，自工程竣工验收合格之日起计算。

六、违约责任

6.1如甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款的_________________%。

6.2如乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的_________________%。

6.3如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计图纸

2.工程量清单

3.材料设备清单

4.工程验收标准

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：_________________

乙方（以下简称“承包方”）：_________________

第三方（以下简称“监理方”）：_________________

鉴于甲方拟在_________________（具体地址）建设小型住宅，需乙方进行土建施工，为确保工程质量，特引入监理方进行监督管理，三方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：_________________

1.2工程地点：_________________

1.3工程规模：_________________

1.4工程结构：_________________

1.5工程总投资：人民币_________________元整（大写：_________________）

二、监理方职责与权利

2.1监理方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对施工过程进行全过程、全方位的监督管理。

2.2监理方有权要求承包方提供施工方案、进度计划、质量保证措施等相关资料。

2.3监理方有权对施工过程中出现的质量问题进行查处，并要求承包方整改。

2.4监理方有权对施工过程中的安全生产情况进行监督检查，确保施工安全。

2.5监理方有权要求承包方及时报告施工过程中发生的事故，并协助处理。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

3.2甲方有权要求乙方在施工过程中，不得擅自改变设计图纸和施工方案。

3.3甲方有权对施工过程中的材料、设备进行检验，如不符合合同约定，有权要求更换。

3.4甲方有权要求监理方对施工过程进行监督检查，并对监理方的工作进行评估。

3.5甲方有权在合同履行过程中，对乙方的违约行为进行追究。

四、承包方责任与义务

4.1承包方应按照合同约定，在规定的时间内完成工程，确保工程质量达到国家标准。

4.2承包方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，不得擅自改变。

4.3承包方应确保施工过程中的安全生产，对施工过程中发生的事故承担全部责任。

4.4承包方应按照监理方的要求，及时整改施工过程中的质量问题。

4.5承包方应配合监理方对施工过程进行监督检查，并提供相关资料。

五、违约责任

5.1乙方如未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的_________________%。

5.2乙方如擅自改变设计图纸和施工方案，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的_________________%。

5.3乙方如施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4监理方如未履行监督检查职责，导致工程质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为监理服务费的_________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.引入监理方，可以确保工程质量和施工安全，降低甲方的风险。

2.监理方作为第三方，可以客观、公正地评估工程质量，提高工程质量。

3.监理方可以对施工过程进行全程监督，确保施工进度符合合同约定。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为发包方，拥有工程项目的最终决策权，可以确保工程项目的顺利进行。

2.甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督，保障自身权益。

3.甲方作为合同主导方，可以更好地协调各方关系，提高工作效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：_________________

乙方（以下简称“施工方”）：_________________

第三方（以下简称“监理单位”）：_________________

鉴于业主拟在_________________（具体地址）建设小型住宅，需施工方进行土建施工，为确保工程质量和施工效率，特引入监理单位进行监督管理，三方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：_________________

1.2工程地点：_________________

1.3工程规模：_________________

1.4工程结构：_________________

1.5工程总投资：人民币_________________元整（大写：_________________）

二、监理单位职责与权利

2.1监理单位应依据国家相关法律法规和行业标准，对施工方进行施工过程的监督管理。

2.2监理单位有权要求施工方提供施工方案、进度计划、质量保证措施等相关资料。

2.3监理单位有权对施工过程中出现的质量问题进行查处，并要求施工方整改。

2.4监理单位有权对施工过程中的安全生产情况进行监督检查，确保施工安全。

2.5监理单位有权要求施工方及时报告施工过程中发生的事故，并协助处理。

三、施工方权益保障

3.1施工方有权要求业主按照合同约定支付工程款，确保施工资金的及时到位。

3.2施工方有权要求监理单位对施工过程中的质量问题进行公正评估，不得随意否决施工方提出的整改方案。

3.3施工方有权对监理单位的监督检查提出异议，并要求监理单位提供合理的解释和依据。

3.4施工方有权要求监理单位不得无故拖延验收，影响施工进度。

3.5施工方有权要求监理单位在施工过程中提供必要的协助，如技术支持等。

四、业主责任与义务

4.1业主应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，并确保施工过程中的安全生产。

4.2业主应按照合同约定支付工程款，不得无故拖欠。

4.3业主应配合施工方和监理单位的正常工作，不得干涉施工方和监理单位的独立判断。

4.4业主应确保施工过程中提供必要的场地、材料等资源，不得影响施工进度。

4.5业主应接受监理单位的监督检查，并对监理单位提出的问题进行整改。

五、违约责任

5.1业主如未按合同约定支付工程款，应向施工方支付违约金，违约金为拖欠工程款的_________________%。

5.2业主如擅自改变施工方案，导致施工方损失，应赔偿施工方因此遭受的全部损失。

5.3监理单位如未履行监督检查职责，导致工程质量问题，应向业主支付违约金，违约金为监理服务费的_________________%。

5.4施工方如未按合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金为工程总价的_________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及监理单位各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目