土地投资建房合同模板

土地投资建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向在卖方提供的土地上投资建设房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地投资建房事宜达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权类型：__________。

5.土地使用权期限：__________。

二、投资建设内容

1.甲方在乙方提供的土地上投资建设房屋，房屋类型为__________。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋装修标准：__________。

三、投资金额及支付方式

1.甲方投资建设房屋的总金额为人民币__________元。

2.甲方应按以下方式支付投资款项：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方在房屋建设过程中，每完成__________工程量，应向乙方支付人民币__________元；

（3）房屋建设完成后，甲方应向乙方支付人民币__________元。

四、土地及房屋权属转移

1.土地使用权及房屋所有权归甲方所有。

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内，协助甲方办理土地使用权及房屋所有权转移手续。

五、工程进度及验收

1.房屋建设工期为__________个月。

2.甲方有权对房屋建设进度进行监督，并对工程质量进行验收。

3.乙方应确保房屋建设符合国家有关法律法规及行业标准。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

2.乙方未按约定提供土地或房屋建设不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付投资款项的__________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房屋建设规划许可证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于买方有意向在卖方提供的土地上投资建设房屋，并引入监理方对工程建设过程进行监督管理，以确保工程质量和进度符合买方预期，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地投资建房事宜及监理服务达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权类型：__________。

5.土地使用权期限：__________。

二、投资建设内容

1.甲方在乙方提供的土地上投资建设房屋，房屋类型为__________。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋装修标准：__________。

三、监理方职责

1.监理方负责对房屋建设全过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度符合相关法律法规和行业标准。

2.监理方应定期向甲方报告工程进展情况，包括但不限于工程质量、进度、成本等。

3.监理方应参与工程验收，对不合格工程提出整改意见，并监督整改落实。

四、投资金额及支付方式

1.甲方投资建设房屋的总金额为人民币__________元。

2.甲方应按以下方式支付投资款项：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方在房屋建设过程中，每完成__________工程量，应向乙方支付人民币__________元；

（3）房屋建设完成后，甲方应向乙方支付人民币__________元。

五、监理方服务费用及支付方式

1.监理方服务费用为人民币__________元。

2.甲方应于签订本合同时支付监理方服务费用的一半，剩余费用在房屋建设完成后支付。

六、土地及房屋权属转移

1.土地使用权及房屋所有权归甲方所有。

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内，协助甲方办理土地使用权及房屋所有权转移手续。

七、工程进度及验收

1.房屋建设工期为__________个月。

2.甲方有权对房屋建设进度进行监督，并对工程质量进行验收。

3.乙方应确保房屋建设符合国家有关法律法规及行业标准。

八、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方提供详细的工程进度报告和成本预算，以保障甲方对工程的投资安全。

2.甲方有权要求监理方对工程质量进行现场检查，确保工程质量符合约定标准。

3.甲方有权要求乙方对工程进度进行调整，以保证工程按期完成。

九、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定提供土地或房屋建设不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付投资款项的__________%。

2.乙方在工程建设过程中出现重大质量事故，导致甲方损失，应承担全部责任。

3.乙方不得擅自变更工程设计和施工方案，如需变更，应经甲方同意。

4.乙方不得拖欠监理方服务费用，否则应向监理方支付违约金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房屋建设规划许可证复印件；

3.监理方资质证明复印件；

4.其他相关证明材料。

第三方监理方的介入，旨在保障甲方在土地投资建房过程中的权益，确保工程质量、进度和安全。甲方通过引入监理方，强化了对工程建设的监督和控制，提高了投资回报率。同时，本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，并对乙方的违约行为设定了严格的限制条款，确保了甲方的投资安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“投资人”）：

丁方（以下简称“物业管理方”）：

鉴于乙方拥有土地使用权并计划开发建设住宅项目，甲方有意向投资该建设项目，并引入物业管理方对项目后期进行物业管理，以确保项目的运营质量和效益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地开发建设及物业管理事宜达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：住宅开发。

4.土地使用权类型：出让。

5.土地使用权期限：__________。

二、开发建设内容

1.乙方在上述土地上开发建设住宅项目，项目类型为__________。

2.项目总建筑面积：__________平方米。

3.项目结构：__________。

4.项目装修标准：__________。

三、物业管理方职责

1.物业管理方负责住宅项目的物业管理，包括但不限于房屋维护、公共区域管理、绿化养护、客户服务等。

2.物业管理方应定期向乙方报告物业管理情况，包括但不限于服务质量、客户满意度、运营成本等。

3.物业管理方应参与项目交付后的验收工作，确保项目符合交付标准。

四、投资金额及支付方式

1.甲方投资住宅项目的总金额为人民币__________元。

2.甲方应按以下方式支付投资款项：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方在项目开发过程中，每完成__________工程量，应向乙方支付人民币__________元；

（3）项目开发完成后，甲方应向乙方支付人民币__________元。

五、物业管理方服务费用及支付方式

1.物业管理方服务费用为人民币__________元。

2.甲方应于项目交付后支付物业管理方服务费用的一半，剩余费用按年度支付。

六、项目交付及验收

1.项目建设工期为__________个月。

2.乙方应在规定工期内完成项目建设并交付甲方。

3.甲方有权对项目进行验收，对不合格部分要求乙方整改。

七、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定支付投资款项，确保项目开发建设的资金链稳定。

2.乙方有权要求物业管理方提供高质量的物业管理服务，保障项目的长期运营效益。

3.乙方有权对物业管理方的服务进行监督，对服务质量不满意的，有权要求更换物业管理方。

八、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

2.甲方要求更换物业管理方，但未提供充分理由的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在项目运营期间，不得擅自改变物业管理方的服务范围和内容，否则应承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.物业管理方资质证明复印件；

4.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确