2024年修订版：租赁合同中的中止与恢复条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：租赁合同中的中止与恢复条款本合同目录一览1.租赁合同定义与条款概述1.1租赁合同的定义1.2租赁合同条款概述2.中止条款2.1中止条件的触发2.2中止期间的具体规定2.3中止条款的终止3.恢复条款3.1恢复条件的触发3.2恢复期间的具体规定3.3恢复条款的终止4.中止与恢复条款的适用范围4.1适用对象与范围4.2不适用对象与范围5.中止与恢复条款的执行程序5.1中止程序的启动与执行5.2恢复程序的启动与执行6.中止与恢复条款的通知义务6.1中止通知的义务与期限6.2恢复通知的义务与期限7.中止与恢复条款的违约责任7.1中止期间违约责任的规定7.2恢复期间违约责任的规定8.中止与恢复条款的争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2争议解决的期限与结果9.中止与恢复条款的变更与解除9.1变更的条件与程序9.2解除的条件与程序10.中止与恢复条款的继承与转让10.1继承的条件与程序10.2转让的条件与程序11.中止与恢复条款的效力与期限11.1效力的起始与终止11.2期限的延长与缩短12.中止与恢复条款的适用法律12.1适用法律的确定12.2法律冲突的解决13.中止与恢复条款的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的生效与失效14.其他条款14.1补充条款的名称与内容14.2修改条款的名称与内容第一部分：合同如下：1.租赁合同定义与条款概述1.1租赁合同的定义本合同是指甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方按照约定的租金和期限使用物业，并按照约定履行相关义务的协议。1.2租赁合同条款概述本合同包括但不限于租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、使用范围、维修责任、保险、终止解除合同、违约责任、争议解决等条款。2.中止条款2.1中止条件的触发（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或者影响甲方权益；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正而乙方未能改正；（4）法律法规、政策变化导致租赁合同无法继续履行。2.2中止期间的具体规定自中止条件触发之日起，甲方有权中止履行本合同。中止期间，乙方应停止使用租赁物，并承担因此产生的一切费用。甲方有权采取措施保护自己的权益，包括但不限于封锁租赁物、解除合同等。2.3中止条款的终止中止条款终止的情形包括：（1）乙方履行完毕违约责任，甲方同意恢复合同履行；（2）中止期间法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行的，双方同意解除合同；（3）甲方同意解除合同，且乙方已履行完毕相应义务。3.恢复条款3.1恢复条件的触发（1）乙方履行完毕违约责任，甲方同意恢复合同履行；（2）中止期间法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行的，双方同意恢复合同履行；（3）甲方同意解除合同，且乙方已履行完毕相应义务。3.2恢复期间的具体规定自恢复条件触发之日起，本合同恢复履行。乙方应按照约定继续支付租金，并按照约定使用租赁物。甲方应解除对租赁物的封锁等中止措施，并协助乙方恢复合同履行。3.3恢复条款的终止恢复条款终止的情形包括：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或者影响甲方权益；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正而乙方未能改正。4.中止与恢复条款的适用范围4.1适用对象与范围本合同中止与恢复条款适用于甲方与乙方之间因乙方违约或其他原因导致的合同履行障碍。4.2不适用对象与范围（1）因甲方原因导致合同履行障碍；（2）因不可抗力导致合同履行障碍；（3）法律法规、政策变化导致合同履行障碍。5.中止与恢复条款的执行程序5.1中止程序的启动与执行甲方根据中止条件触发的情形，有权启动中止程序。甲方应书面通知乙方中止合同履行，并说明中止理由及中止期间。5.2恢复程序的启动与执行乙方根据恢复条件触发的情形，有权启动恢复程序。乙方应书面通知甲方请求恢复合同履行，并说明恢复理由。甲方应在收到恢复请求后合理期限内同意或拒绝，不同意恢复的，应说明理由。6.中止与恢复条款的通知义务6.1中止通知的义务与期限甲方中止合同履行时，应立即书面通知乙方，并说明中止理由及中止期间。中止期间，甲方应定期向乙方通报中止进展情况。6.2恢复通知的义务与期限乙方请求恢复合同履行时，应立即书面通知甲方，并说明恢复理由。甲方应在收到恢复请求后合理期限内同意或拒绝，不同意恢复的，应说明理由。8.中止与恢复条款的违约责任8.1中止期间违约责任的规定中止期间，乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或者影响甲方权益的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.2恢复期间违约责任的规定恢复期间，乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.中止与恢复条款的争议解决9.1争议解决的途径与方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限与结果争议双方应自争议发生之日起30日内将争议提交协商解决；协商未果的，应自协商失败之日起30日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。法院受理争议案件后，应在6个月内作出判决。10.中止与恢复条款的变更与解除10.1变更的条件与程序本合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2解除的条件与程序本合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.中止与恢复条款的继承与转让11.1继承的条件与程序本合同有效期内，如甲方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行；如乙方发生继承事宜，乙方应书面通知甲方。11.2转让的条件与程序乙方拟将租赁物转让给第三方的，应事先书面征求甲方的同意。甲方自收到转让通知之日起30日内未表示反对的，视为同意转让。12.中止与恢复条款的效力与期限12.1效力的起始与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除、终止或者履行完毕之日终止。12.2期限的延长与缩短本合同期限如需延长或缩短，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.中止与恢复条款的适用法律13.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突的解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。14.中止与恢复条款的附件14.1附件的名称与内容本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表、维修责任明细表等。14.2附件的生效与失效附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方、争议解决机构等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照本合同约定或甲乙双方的指示，履行相关义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方介入方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。17.第三方介入的选定与更换17.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入方。选定第三方介入方时，应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。17.2第三方介入的更换如第三方介入方未能履行义务或存在违约行为，甲乙双方有权协商更换第三方介入方。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用第三方介入方履行职责所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方介入方履行完毕义务后，按照约定支付其费用。19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入方在履行义务过程中，应保持独立性，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方介入方的权利与限制第三方介入方仅享有本合同约定的权利，并应遵守甲乙双方的指示。第三方介入方不得擅自变更或解除本合同。20.第三方介入的违约责任20.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如未能履行本合同约定的义务，或存在违约行为，应承担违约责任。20.2第三方介入方违约责任的限制第三方介入方承担的违约责任，不应超过其应当承担的费用总额。21.第三方介入与合同的终止21.1第三方介入方终止合同的条件如第三方介入方履行完毕义务，或甲乙双方协商解除本合同，第三方介入方有权终止合同。21.2第三方介入方终止合同的程序第三方介入方应书面通知甲乙双方终止合同，并说明终止理由。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决的途径与方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决的期限与结果争议双方应自争议发生之日起30日内将争议提交协商解决；协商未果的，应自协商失败之日起30日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。法院受理争议案件后，应在6个月内作出判决。23.第三方介入后的效力与期限23.1效力的起始与终止第三方介入自甲乙双方选定第三方介入方之日起生效，至第三方介入方终止合同之日终止。23.2期限的延长与缩短本合同期限如需延长或缩短，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。24.第三方介入的适用法律24.1适用法律的确定本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。24.2法律冲突的解决如本合同及第三方介入相关事项与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。25.第三方介入的附件25.1附件的名称与内容第三方介入相关事项的附件包括但不限于第三方介入方的资质证明、费用明细表、职责范围等。25.2附件的生效与失效附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、支付金额、支付方式等信息。附件三：维修责任明细表详细列出维修责任的范围、维修费用承担等信息。附件四：第三方介入方资质证明提供第三方介入方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：第三方介入方费用明细表详细列出第三方介入方履行义务所产生的费用明细，包括但不限于服务费、交通费等。附件六：第三方介入方职责范围明确第三方介入方的职责范围，包括但不限于合同履行监督、争议协调等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响甲方权益。4.甲方未按照约定履行维修责任，导致租赁物损坏或影响乙方使用。5.第三方介入方未能履行约定义务，或存在违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的费用总额。3.第三方介入方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。具体赔偿金额