二手抵押房子买卖合同模板

二手抵押房子买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“该房屋”），该房屋已抵押给乙方（以下简称“乙方”），现甲方拟将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权益。

二、房屋转让

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方应确保该房屋在转让前已解除抵押，乙方在支付购房款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.3双方约定，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

三、购房款及支付方式

3.1双方约定，乙方应向甲方支付购房款人民币__________元。

3.2支付方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元；

（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付给甲方。

四、违约责任

4.1甲方未在约定时间内解除房屋抵押的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

4.2乙方未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“该房屋”），该房屋已抵押给第三方（以下简称“第三方”），现甲方拟将该房屋出售给乙方（以下简称“乙方”），第三方作为该房屋抵押权人，同意甲方出售该房屋，并同意在甲方与乙方签订的房屋买卖合同中担任监督及协调角色。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权益。

二、房屋转让

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2第三方同意甲方出售该房屋，并同意在甲方与乙方签订的房屋买卖合同中担任监督及协调角色。

2.3甲方应确保该房屋在转让前已解除抵押，乙方在支付购房款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

三、第三方职责与权利

3.1第三方有权监督甲乙双方履行本合同的义务，确保甲乙双方按照约定支付购房款和办理过户手续。

3.2第三方有权要求甲方在出售该房屋前，向其提供房屋所有权证、土地使用权证等文件，以证明甲方拥有该房屋的权益。

3.3第三方有权要求乙方按照约定支付购房款，并在房屋过户手续办理完毕后，监督乙方履行付款义务。

3.4第三方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解，协调双方解决争议。

四、购房款及支付方式

4.1双方约定，乙方应向甲方支付购房款人民币__________元。

4.2支付方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元；

（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付给甲方。

五、甲方的权益与利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。

5.2甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕后，协助甲方办理相关手续，确保甲方权益不受侵害。

5.3甲方有权要求第三方在监督过程中，确保乙方履行付款义务，并协助甲方维护自身权益。

5.4甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备购房能力。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方在支付购房款后，未在约定时间内办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.3乙方在购买该房屋期间，不得擅自处置该房屋，否则应承担相应的法律责任。

6.4乙方在购买该房屋后，如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为该房屋抵押权人，介入甲乙双方的房屋买卖合同，旨在确保甲方权益不受侵害，同时监督乙方履行付款义务，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房屋的所有权人，主导本次房屋买卖合同，旨在通过出售该房屋实现自身利益最大化，同时确保在合同履行过程中，甲方权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“该房屋”），该房屋已抵押给第三方（以下简称“第三方”），现甲方拟将该房屋出售给乙方，第三方作为该房屋抵押权人，同意甲方出售该房屋，并同意在甲方与乙方签订的房屋买卖合同中担任监督及协调角色。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权益。

二、房屋转让

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2第三方同意甲方出售该房屋，并同意在甲方与乙方签订的房屋买卖合同中担任监督及协调角色。

2.3甲方应确保该房屋在转让前已解除抵押，乙方在支付购房款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

三、第三方职责与权利

3.1第三方有权监督甲乙双方履行本合同的义务，确保乙方权益得到保障。

3.2第三方有权要求甲方在出售该房屋前，向其提供房屋所有权证、土地使用权证等文件，以证明甲方拥有该房屋的权益。

3.3第三方有权要求乙方按照约定支付购房款，并在房屋过户手续办理完毕后，监督乙方履行付款义务。

3.4第三方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解，协调双方解决争议。

四、乙方的权益与利益

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后，及时解除该房屋的抵押权。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属证明等。

4.3乙方有权在房屋过户手续办理完毕后，要求甲方协助办理相关手续，确保乙方权益不受侵害。

4.4乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关证明材料，以证明其具备出售房屋的能力。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未在约定时间内解除房屋抵押的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2甲方未按照约定提供房屋信息和真实状况的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.3甲方在合同履行过程中，不得擅自处置该房屋，否则应承担相应的法律责任。

5.4甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：