业主有偿维修合同模板

业主有偿维修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________

乙方（维修方）：_______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，因房屋设施出现故障，需要乙方进行有偿维修，双方本着平等互利、协商一致的原则，就维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.1本合同所指维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修；

（2）供水、供电、供气等配套设施的维修；

（3）房屋内外墙面、地面、天花板等部位的维修；

（4）门窗、楼梯、电梯等设备的维修；

（5）其他因房屋设施故障需要维修的项目。

二、维修费用

2.1乙方根据维修项目的实际情况，制定维修方案及预算，经甲方确认后，双方按维修方案及预算进行结算。

2.2维修费用包括但不限于以下内容：

（1）人工费用；

（2）材料费用；

（3）设备租赁费用；

（4）其他相关费用。

三、维修期限

3.1乙方应在甲方确认维修方案及预算后，按照合同约定的时间完成维修工作。

3.2因不可抗力等原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的维修期限。

四、维修质量

4.1乙方应确保维修工程质量符合国家有关标准和规定，确保维修后的房屋设施安全、可靠、美观。

4.2甲方对维修质量有异议，可要求乙方进行返工或重新维修，直至满足甲方要求。

五、验收与保修

5.1维修工程完成后，甲方应在乙方通知验收后五个工作日内进行验收。

5.2验收合格后，甲方应签署验收报告，并支付相应款项。

5.3乙方在维修工程验收合格后，对维修工程提供保修服务，保修期限自验收合格之日起计算。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，每日计收。

6.3乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用的千分之五。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维修方案及预算

2.维修工程验收报告

3.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________

乙方（维修方）：_______________________

丙方（监理方）：_______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，因房屋设施出现故障，需要乙方进行有偿维修，为确保维修质量及进度，特引入丙方作为监理方，三方本着平等互利、协商一致的原则，就维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及责任

1.1乙方根据甲方提供的维修需求，制定详细的维修方案，经丙方审核后，报甲方批准。

1.2乙方负责维修工程的实施，确保维修质量符合国家相关标准和规定。

1.3丙方对维修工程进行全过程监理，确保维修工程按约定质量、进度完成。

二、维修费用及结算

2.1乙方根据维修方案及工程量清单，制定维修费用预算，经丙方审核后，报甲方审批。

2.2维修费用包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。

2.3甲方在维修工程验收合格后，支付相应款项给乙方。

三、维修期限及违约责任

3.1乙方应在甲方确认维修方案及预算后，按照合同约定的时间完成维修工作。

3.2因乙方原因导致维修工作延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用的千分之五。

3.3因不可抗力等原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的维修期限。

四、维修质量及验收

4.1乙方应确保维修工程质量符合国家相关标准和规定。

4.2维修工程完成后，丙方组织验收，验收合格后，甲方签署验收报告，并支付相应款项。

4.3甲方对维修质量有异议，可要求乙方进行返工或重新维修，直至满足甲方要求。

五、丙方责任及权利

5.1丙方对维修工程进行全过程监理，包括但不限于对乙方施工技术、材料、进度等进行监督。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的资料和说明，以履行监理职责。

5.3丙方在维修工程验收过程中，发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

六、保密条款

6.1乙方、丙方在履行本合同过程中，对甲方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

七、解除合同

7.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

7.2甲方有权在乙方、丙方违约的情况下，解除合同，并要求赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维修方案及预算

2.维修工程量清单

3.维修工程验收报告

4.其他相关文件

甲方权益主导目的和意义：

1.甲方作为业主，拥有房屋的所有权，享有对维修工程的质量、进度、费用的监督权。

2.甲方通过引入丙方监理，确保维修工程的质量和进度，降低维修风险。

3.甲方在合同中设定违约责任，保障自身合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为监理方，对维修工程进行全过程监理，确保维修工程的质量和进度。

2.第三方介入有助于平衡甲乙双方的利益，降低合同履行过程中的风险。

3.第三方监理有助于提高维修工程的整体水平，为甲方创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________

乙方（施工方）：_______________________

丙方（监理方）：_______________________

鉴于甲方拟对其位于_________________________的房产进行改造，需要乙方进行施工，为确保施工质量和进度，特引入丙方作为监理方，三方本着平等互利、协商一致的原则，就施工事宜达成如下协议：

一、施工范围及责任

1.1乙方根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，制定详细的施工方案，经丙方审核后，报甲方审批。

1.2乙方负责施工工程的实施，确保施工质量符合国家相关标准和规定。

1.3丙方对施工工程进行全过程监理，确保施工工程按约定质量、进度完成。

二、施工费用及结算

2.1乙方根据施工方案及工程量清单，制定施工费用预算，经丙方审核后，报甲方审批。

2.2施工费用包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。

2.3甲方在施工工程验收合格后，支付相应款项给乙方。

三、施工期限及违约责任

3.1乙方应在甲方确认施工方案及预算后，按照合同约定的时间完成施工工作。

3.2因乙方原因导致施工工作延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日施工费用的千分之五。

3.3因不可抗力等原因导致施工工作延误，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的施工期限。

四、施工质量及验收

4.1乙方应确保施工工程质量符合国家相关标准和规定。

4.2施工工程完成后，丙方组织验收，验收合格后，甲方签署验收报告，并支付相应款项。

4.3甲方对施工质量有异议，可要求乙方进行整改，直至满足甲方要求。

五、丙方责任及权利

5.1丙方对施工工程进行全过程监理，包括但不限于对乙方施工技术、材料、进度等进行监督。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的资料和说明，以履行监理职责。

5.3丙方在施工工程验收过程中，发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

六、保密条款

6.1乙方、丙方在履行本合同过程中，对甲方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

七、解除合同

7.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

7.2乙方有权在甲方违约的情况下，解除合同，并要求赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案及预算

2.施工工程量清单

3.施工工程验收报告

4.其他相关文件

乙方权益主导目的和意义：

1.乙方作为施工方，对施工方案和工程量清单有较大的决定权，有