房屋预售房合同模板

房屋预售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方同意将标的房屋预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的具体位置：________________________

1.2标的房屋的建筑面积：________________________平方米

1.3标的房屋的户型：________________________

1.4标的房屋的建筑结构：________________________

1.5标的房屋的配套设施：________________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币________________________元（大写：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元（大写：________________________）作为首付款。

2.2.2分期付款：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元（大写：________________________）作为第一期付款。

（2）乙方应于________________________年________________________月________________________日前支付人民币________________________元（大写：________________________）作为第二期付款。

（3）乙方应于________________________年________________________月________________________日前支付人民币________________________元（大写：________________________）作为第三期付款。

2.2.3乙方应按约定的时间节点支付剩余款项，直至全部款项支付完毕。

三、交付使用及违约责任

3.1甲方应于________________________年________________________月________________________日前将标的房屋交付乙方使用。

3.2甲方逾期交付标的房屋的，应按照下列方式承担违约责任：

（1）逾期交付超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________）。

（2）逾期交付超过60日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________）。

3.3乙方逾期支付款项的，应按照下列方式承担违约责任：

（1）逾期支付超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________）。

（2）逾期支付超过60日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________）。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房屋的税费。

4.2乙方应按照约定支付以下费用：

（1）物业管理费：________________________元/年。

（2）其他费用：________________________元。

五、合同解除与终止

5.1在本合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行时，有权解除本合同。

5.2任何一方解除本合同时，应提前________________________日通知对方。

5.3本合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的土地使用权证复印件；

2.标的房屋的房屋所有权证复印件；

3.标的房屋的建筑施工许可证复印件；

4.标的房屋的竣工验收报告复印件；

5.标的房屋的配套设施清单。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），丙方作为第三方，愿意协助甲方进行标的房屋的预售，乙方愿意购买标的房屋，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的具体位置：________________________

1.2标的房屋的建筑面积：________________________平方米

1.3标的房屋的户型：________________________

1.4标的房屋的建筑结构：________________________

1.5标的房屋的配套设施：________________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币________________________元（大写：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元（大写：________________________）作为首付款。

2.2.2分期付款：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元（大写：________________________）作为第一期付款。

（2）乙方应于________________________年________________________月________________________日前支付人民币________________________元（大写：________________________）作为第二期付款。

（3）乙方应于________________________年________________________月________________________日前支付人民币________________________元（大写：________________________）作为第三期付款。

2.2.3乙方应按约定的时间节点支付剩余款项，直至全部款项支付完毕。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方负责协助甲方进行标的房屋的预售推广和客户接洽工作。

3.2丙方有权收取乙方支付的服务费用，具体金额为人民币________________________元（大写：________________________）。

3.3丙方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露乙方个人信息。

3.4丙方未能履行本合同约定的责任，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方负责办理标的房屋的预售许可证等相关手续。

4.3甲方有权对乙方的付款情况进行监督，确保乙方按照约定支付款项。

4.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正或解除合同，并追究乙方的违约责任。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方应按照本合同的约定支付购房款，并保证支付款项的真实性和合法性。

5.2乙方有权要求甲方提供标的房屋的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

5.3乙方在签订本合同后，如发现标的房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。

5.4乙方在履行本合同过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求甲方采取措施予以制止。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

6.2乙方未按时支付购房款，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转卖、出租或以其他方式处分标的房屋。

6.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1在本合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行时，有权解除本合同。

8.2任何一方解除本合同时，应提前________________________日通知对方。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的土地使用权证复印件；

2.标的房屋的房屋所有权证复印件；

3.标的房屋的建筑施工许可证复印件；

4.标的房屋的竣工验收报告复印件；

5.标的房屋的配套设施清单。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于甲方扩大销售渠道，提高标的房屋的知名度和销售速度，同时丙方具备的市场推广能力和客户资源可以为甲方带来更多的潜在客户，从而加快资金回笼。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，在合同中享有更多的权益保障，如对付款情况进行监督、对违约行为的追究等，这有助于甲方维护自身的合法权益，确保合同履行顺利进行。同时，甲方在合同中规定的权利条款，有助于甲方在标的房屋的销售过程中，更好地把握市场动态，调整销售策略，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

丙方（中介服务公司）：________________________

鉴于甲方开发位于________________________的住宅项目（以下简称“项目”），丙方作为专业中介服务公司，愿意提供购房咨询、谈判及签约等服务，乙方愿意购买项目中的房屋，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目具体位置：________________________

1.2项目总建筑面积：________________________平方米

1.3项目房屋户型：________________________

1.4项目房屋建筑结构：________________________

1.5项目配套设施：________________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币________________________元（大写：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元（大写：________________________）作为首付款。

2.2.2分期付款：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元（大写：________________________）作为第一期付款。

（2）乙方应于________________________年________________________月________________________日前支付人民币________________________元（大写：________________________）作为第二期付款。

（3）乙方应于________________________年________________________月________________________日前支付人民币________________________元（大写：________________________）作为第三期付款。

2.2.3乙方应按约定的时间节点支付剩余款项，直至全部款项支付完毕。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方负责提供项目相关信息的咨询，包括项目规划、配套设施、价格等。

3.2丙方负责协助乙方与甲方进行购房谈判，争取乙方利益最大化。

3.3丙方有权从甲方处获得佣金，具体金额为人民币________________________元（大写：________________________）。

3.4丙方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业规范，不得泄露乙方个人信息。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方有权要求丙方提供真实、准确的项目信息。

4.2乙方有权在购房过程中提出合理的修改建议，并要求甲方予以考虑。

4.3乙方有权在合同签订后，要求丙方继续提供必要的咨询和协助服务。

4.4乙方有权在满足合同约定的条件下，解除合同并要求甲方退还已付款项。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方应保证项目符合国家相关法律法规的要求，并按时交付房屋。

5.2甲方应按照合同约定，提供项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

5.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任与