商场与商铺合同模板

商场与商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系拥有_________商场（以下简称“商场”）的经营管理权之单位，乙方（以下简称“乙方”）为在商场内租赁商铺的经营者。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

一、租赁商铺基本情况

1.1商铺编号：_________；

1.2商铺面积：_________平方米；

1.3商铺位置：_________；

1.4商铺用途：_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.2租金：每月人民币_________元整，乙方应于每月_________日前支付甲方；

2.3租金支付方式：_________。

三、押金及违约责任

3.1乙方应在签订本合同当日一次性支付人民币_________元整作为押金；

3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除押金或要求乙方赔偿相应损失；

3.3双方同意，如乙方在租赁期限内提前解除合同，甲方有权扣除相当于_________个月的租金作为违约金。

四、物业费及公共设施使用

4.1乙方应按照商场的相关规定缴纳物业费；

4.2乙方在使用商场的公共设施时，应遵守商场的相关规定，不得擅自损坏或占用。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

六、附件

1.商场租赁商铺平面图；

2.商场物业费收费标准；

3.商场公共设施使用规定；

4.乙方营业执照复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系拥有_________商场（以下简称“商场”）的经营管理权之单位，乙方（以下简称“乙方”）为在商场内租赁商铺的经营者，丙方（以下简称“丙方”）为提供商铺租赁管理服务的第三方。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

一、租赁商铺基本情况

1.1商铺编号：_________；

1.2商铺面积：_________平方米；

1.3商铺位置：_________；

1.4商铺用途：_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.2租金：每月人民币_________元整，乙方应于每月_________日前支付甲方；

2.3租金支付方式：_________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责商铺租赁管理，包括但不限于商铺租赁合同的签订、租金收缴、商铺维护等；

3.2丙方有权对乙方进行日常经营管理指导，确保乙方遵守商场相关规定；

3.3丙方有权对乙方违约行为进行处理，包括但不限于扣除押金、解除租赁合同等；

3.4丙方有权根据市场情况调整租金标准，并提前通知甲方。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有丙方提供的管理服务，包括但不限于商铺租赁合同的签订、租金收缴、商铺维护等；

4.2甲方有权监督丙方的管理行为，确保丙方履行合同义务；

4.3甲方有权要求丙方对乙方的违约行为进行处理；

4.4甲方有权要求丙方定期提交管理报告，包括商铺租赁情况、租金收缴情况等。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应按照商场相关规定经营商铺，确保商铺安全、卫生、整洁；

5.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

5.3乙方有权在租赁期限内，按照商场规定进行装修改造；

5.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况提出续租申请。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任；

6.2乙方拖欠租金超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金；

6.3乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求其恢复原状或解除合同；

6.4乙方在租赁期限内，不得将商铺转租或转借他人。

七、合同解除及终止

7.1合同期满，双方无异议，合同自动终止；

7.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

7.3合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并按照合同约定支付相关费用。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商场租赁商铺平面图；

2.商场物业费收费标准；

3.商场公共设施使用规定；

4.乙方营业执照复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________

丙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________

第三方介入的意义和目的：

1.明确丙方的管理职责，提高商铺租赁管理效率；

2.保障甲方权益，降低甲方在商铺租赁管理中的风险；

3.促进商场整体运营，提升商场形象。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商场经营管理方，有权对商铺租赁进行决策和监督；

2.通过甲方的权益保障条款，确保甲方在合同中的主导地位；

3.甲方通过合同约束乙方和丙方，维护商场利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系拥有_________商业综合体（以下简称“综合体”）的开发建设单位，乙方（以下简称“乙方”）为在综合体内部租赁商铺的经营者，丙方（以下简称“丙方”）为提供商铺租赁及运营管理服务的第三方。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

一、租赁商铺基本情况

1.1商铺编号：_________；

1.2商铺面积：_________平方米；

1.3商铺位置：_________；

1.4商铺用途：_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.2租金：每月人民币_________元整，乙方应于每月_________日前支付甲方；

2.3租金支付方式：_________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责商铺租赁合同的签订、租金收缴、商铺维护等运营管理服务；

3.2丙方有权对乙方进行经营指导，确保乙方遵守综合体相关规定；

3.3丙方有权对乙方经营情况进行监督，并提出改进建议；

3.4丙方有权根据市场情况调整租金标准，并提前通知乙方。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有丙方提供的全面运营管理服务，包括但不限于商铺租赁合同的签订、租金收缴、商铺维护等；

4.2乙方有权在租赁期限内，按照综合体规定进行装修改造；

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况提出续租申请；

4.4乙方有权要求丙方对综合体公共设施进行维护和改善。

五、甲方责任及权利

5.1甲方负责提供符合合同约定的商铺及配套设施；

5.2甲方应确保综合体整体运营环境稳定，为乙方经营提供必要的支持；

5.3甲方有权监督丙方的运营管理行为，确保丙方履行合同义务；

5.4甲方有权要求丙方定期提交运营报告，包括商铺租赁情况、租金收缴情况等。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未能按照合同约定提供符合标准的商铺或配套设施，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿；

6.2甲方未能确保综合体运营环境稳定，导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任；

6.3甲方擅自调整租金标准，未经丙方同意，乙方有权拒绝支付；

6.4甲方未按时提供运营报告，丙方有权要求甲方限期提供。

七、合同解除及终止

7.1合同期满，双方无异议，合同自动终止；

7.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

7.3合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并按照合同约定支付相关费用。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业综合体平面图；

2.商业综合体物业费收费标准；

3.商业综合体公共设施使用规定；

4.乙方营业执照复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________

丙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为商铺经营者，对商铺的经营权和使用权有更高的重视，合同中以乙方权益为主导，确保乙方在经营过程中的合法权益得到充分保障；

2.通过强化乙方的权利条款，鼓励乙方在综合体内部积极经营，提升综合体整