2024年二手房产买卖协议（石家庄）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖协议（石家庄）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条房产价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同签署10.2生效时间第十一条附加条款11.1房产已知问题11.2其他重要事项第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：13010019700101001X1.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：石家庄市桥西区某小区栋单元号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：13010019850307001X1.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：石家庄市桥西区某小区栋单元号第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于石家庄市桥西区某小区栋单元号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产用途2.3.1房产规划用途为住宅，买受人购买后应按规划用途使用。2.4房产所有权证号2.4.1房产所有权证号为号。第三条房产价格3.1房产总价格3.1.1双方协商一致，房产总价格为人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。3.2付款方式3.2.1买受人应通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给出卖人。3.2.2首付款为房产总价的30%，计人民币万元整；3.2.3第二次付款为房产总价的30%，计人民币万元整；3.2.4第三次付款为房产总价的40%，计人民币万元整。3.3付款时间表3.3.1买受人应在合同签署之日起7个工作日内支付首付款；3.3.2第二次付款应在本合同签署之日起30个工作日内支付；3.3.3第三次付款应在本合同签署之日起60个工作日内支付。第四条房产交付4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签署之日起90个工作日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房产交付时，应完成过户手续，并将房产所有权证交付给买受人。第五条房产过户5.1过户费用5.1.1双方约定，过户费用包括税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。5.1.2买受人应承担过户费用，并在过户手续办理完毕后支付给出卖人。5.2过户时间5.2.1双方应在本合同签署之日起30个工作日内，共同办理房产过户手续。第六条房产质量6.1质量保证6.1.1出卖人保证，所售房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2质量问题处理6.2.1如房产存在质量问题，买受人应在发现质量问题之日起10个工作日内通知出卖人。6.2.2出卖人应在接到买受人通知之日起30个工作日内，负责解决质量问题。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定交付房产的，应支付买受人违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价格的0.5%。8.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价格的1%。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价格的0.5%。8.2.2买受人未按本合同约定接受房产交付的，应支付出卖人违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价格的0.5%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签署10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1房产已知问题11.1.1双方确认，房产现有平方米的装修，该装修归买受人所有。11.2其他重要事项11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数12.2.1本合同如有副本，副本份数另行约定。第十三条合同签署日期和地点13.1签署日期13.1.1本合同于2024年4月10日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于石家庄市桥西区某小区签署。第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方同意，本合同外的其他事项，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方在履行合同过程中，若存在过错，导致甲乙方损失的，应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供担保等。2.1.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方费用2.2.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的方式承担。2.2.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用。若因第三方原因导致服务未能提供，甲乙方有权要求退还已支付的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的权益。3.2第三方超过责任限额的责任3.2.1若第三方的过错导致甲乙方损失，且超出责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。3.2.2甲乙方追偿的方式包括但不限于协商解决、调解、诉讼等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。4.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不得影响本合同的履行。4.2第三方与其他各方的划分说明4.2.1第三方在本合同中的地位为协助方，其目的是协助甲乙方完成房产交易。4.2.2第三方在本合同中的行为，不代表甲乙方，也不代表其他合同当事人。第五条第三方介入后的争议解决5.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。5.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同生效、履行和解除6.1合同签署6.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2生效时间6.2.1本合同生效后，甲乙方应严格按照本合同及第三方协议的约定履行各自的权利和义务。6.3合同解除6.3.1除非本合同及第三方协议另有约定，否则合同的解除应遵循本合同第十条的规定。第七条第三方介入后的附加条款7.1双方同意，本合同外的其他事项，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2补充协议与本合同的约定不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理授权委托书附件七：第三方服务协议复印件附件一：房产所有权证复印件1.1房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.2出卖人应保证房产所有权证的真实性和有效性。1.3买受人应认真核对房产所有权证复印件，确保与原件一致。附件二：房产土地使用权证复印件2.1房产土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.2出卖人应保证房产土地使用权证的真实性和有效性。2.3买受人应认真核对房产土地使用权证复印件，确保与原件一致。附件三：房产现状照片3.1房产现状照片应真实反映房产的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。3.2出卖人应提供真实的房产现状照片。3.3买受人应认真审查房产现状照片，确保照片与实际房产一致。附件四：买卖双方身份证明复印件4.1买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。4.2出卖人和买受人应提供有效的身份证明复印件。4.3双方应核对身份证明复印件，确保与原件一致。附件五：付款凭证复印件5.1付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。5.2买受人应提供付款凭证复印件，证明房款已支付。5.3出卖人应核对付款凭证复印件，确保房款到账。附件六：过户手续办理授权委托书6.1过户手续办理授权委托书应符合法律法规及相关部门的要求。6.2出卖人或买受人可以委托第三方办理过户手续，并签订授权委托书。6.3授权委托书应明确委托事项、权限和期限。附件七：第三方服务协议复印件7.1第三方服务协议应详细约定双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。7.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，并明确责任限额。7.3买受人应核对第三方服务协议复印件，确保协议内容与甲乙方的约定一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房产。2.出卖人未按约定履行过户手续。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定接受房产交付。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在过错。责任认定：1.出卖人违约，应支付买受人违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价格的0.5%至1%。2.买受人违约，应支付出卖人违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价格的0.5%至1%。3.第三方违约，导致甲乙方损失的，应承担相应的责任，责任范围不超过第三方服务协议约定的责任限额。示例说明：1.若出卖人未能在合同约定时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算为本合同第三条确定的房产总价格的0.5%至1%。2.若买受人未能在合同约定时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算为本合同第三条确定的房产总价格的0.5%至1%。3.若第三方未按约定提供服务，或服