2024年二手小产权房出售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手小产权房出售协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后双方的权利和义务第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3房屋相关设施使用协议第十二条：其他约定12.1双方其他补充约定12.2对合同未尽事宜的补充规定第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系电话：1.3二手小产权房定义本合同所指二手小产权房是指已购买并拥有产权的房屋，该房屋产权证照齐全，但非国家正式分配或购买的住房，包括但不限于经济适用房、单位集资房、解困房等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），座落于（具体位置）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为（户型），建筑层数为（层），建筑结构为（结构类型）。2.4房屋现状房屋现状为（使用状态），房屋设施设备情况如下：（列出主要设施设备，如空调、家具、电器等）第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋交易价格为人民币（大写）（小写），元整。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（列出支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分（几）次将房款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（列出支付时间表）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（列出交付条件，如房屋及设施设备完好、清洁等）4.3过户手续双方应在本合同签订后（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括（列出过户费用项目），共计人民币（大写）（小写），元整，由（甲方/乙方）承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分甲方应在房屋交付后，对房屋及设施设备进行必要的维护和保养。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲方需变更合同内容的，应与乙方协商一致。6.2合同解除条件本合同签订后，如甲方需解除合同的，应支付乙方购房款总额的（百分比）作为违约金。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（地名）仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（列出终止条件，如房屋过户完毕、房款支付完毕等）9.3合同失效后双方的权利和义务合同终止或失效后，甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为（具体时间），自本合同终止或失效之日起计算。10.3违约泄露的后果如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应协助甲方办理过户手续。11.2房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3房屋相关设施使用协议如房屋内包含共用设施或设备，甲乙双方应签订相关使用协议，明确使用责任及方式。第十二条：其他约定12.1双方其他补充约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的补充协议。12.2对合同未尽事宜的补充规定对本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：13.2买受人签字乙方（买受人）签字：13.3见证人签字见证人（如有）签字：第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期为（具体时间），自本合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（列出第三方机构和个人）第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（列出介入条件，如甲乙方协商一致、出现合同纠纷等）第三条：第三方责任的划分3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立合同关系，第三方对其他各方不承担连带责任。第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用由（甲方/乙方）承担。4.2服务费用支付方式第三方服务费用的支付方式如下：（列出支付方式，如银行转账、现金等）4.3服务费用支付时间第三方服务费用的支付时间如下：（列出支付时间）第五条：第三方服务内容的变更5.1服务内容变更条件（列出变更程序）5.2服务内容变更通知甲乙方应提前（具体时间）通知第三方，并经第三方同意后，进行服务内容的变更。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2违约责任计算方式违约责任的具体计算方式如下：（列出计算方式）第七条：第三方侵权责任7.1第三方侵权行为第三方在提供服务过程中，侵害甲乙方合法权益的，第三方应承担相应的侵权责任。7.2侵权责任承担方式侵权责任的具体承担方式如下：（列出承担方式）第八条：第三方保险8.1第三方保险甲乙方应按照本合同约定，为第三方提供必要的保险保障。8.2保险费用承担保险费用的承担方式如下：（列出承担方式）第九条：第三方退出机制9.1第三方退出条件（列出退出条件）9.2第三方退出程序第三方退出的程序如下：（列出退出程序）第十条：第三方与甲乙方的沟通协作10.1沟通协作机制10.2沟通协调方式沟通协调方式如下：（列出沟通协调方式）第十一条：第三方责任限额11.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的最大责任限额。11.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据（第三方类型、服务内容等）确定，具体限额如下：（列出责任限额）第十二条：第三方评价及反馈12.1第三方评价12.2反馈方式评价反馈方式如下：（列出反馈方式）第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更条件本合同签订后，如甲方需变更合同内容的，应与乙方协商一致。13.2合同解除条件本合同签订后，如甲方需解除合同的，应支付乙方购房款总额的（百分比）作为违约金。13.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条：合同的生效、终止和失效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（列出终止条件，如房屋过户完毕、房款支付完毕等）14.3合同失效后双方的权利和义务合同终止或失效后，甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：房屋相关设施使用协议附件4：第三方服务合同附件5：保险单据附件6：房屋现状照片附件7：房屋设施设备清单附件8：付款凭证附件9：过户手续办理指南附件10：第三方评价反馈表附件1：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录房屋交易的价格、付款方式、交付时间等条款。附件3：房屋相关设施使用协议详细要求和说明：本附件明确甲乙双方对房屋内设施设备的使用责任及方式，包括但不限于水电费的分摊、设施设备的维护等。附件4：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方在房屋交易过程中提供的服务内容、服务费用、服务时间等。附件5：保险单据详细要求和说明：本附件为甲乙双方为第三方提供的保险单据，证明保险费用已支付，并保障第三方在提供服务过程中的权益。附件6：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，以记录房屋在交易过程中的实际状况。附件7：房屋设施设备清单详细要求和说明：本附件详细列明房屋内的设施设备，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件8：付款凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件9：过户手续办理指南详细要求和说明：本附件为甲乙双方提供房屋过户手续的办理指南，详细指导过户过程中的所需材料、办理流程等。附件10：第三方评价反馈表详细要求和说明：本附件为甲乙双方对第三方服务进行评价的反馈表，用于收集双方对第三方服务的满意度和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋所有权证等必要证件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定完成过户手续。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照房款总额的（百分比）计算，具体金额以双方签订的补充协议为准。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据违约行为导致的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的租房费用等间接损失。说明三：法律名词及解释：1.二手小产权房：指已购买并拥有产权的房屋，该房屋产权证照齐全，但非国家正式分配或购买的住房。2.过户：指将房