物业保安监控巡逻服务合同

物业保安监控巡逻服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“服务方”）：__________

鉴于委托方拥有__________物业，为确保物业区域内治安秩序、消防安全及设施设备安全，委托方拟聘请服务方提供专业的物业保安监控巡逻服务；乙方具备为各类物业提供专业保安监控巡逻服务的资质和丰富经验。经双方友好协商，就乙方为甲方提供物业保安监控巡逻服务事宜，达成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在物业保安监控巡逻服务过程中的权利、义务和责任，确保甲方物业区域内安全稳定，为业主创造一个安全、舒适的生活和工作环境。

1.2乙方根据本合同的约定，为甲方提供专业的物业保安监控巡逻服务，确保甲方物业区域内治安、消防、设施设备等方面的安全。

二、签订背景

2.1委托方作为物业的所有权人/管理人，有义务确保物业区域内安全无虞，为业主提供安全的生活和工作环境。

2.2服务方具备专业的保安监控巡逻服务团队，丰富的服务经验，可以为甲方提供高标准、高质量的安全服务。

2.3双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同，共同维护甲方物业区域内的安全稳定。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具体服务内容、服务期限、费用支付等事项，详见附件《物业保安监控巡逻服务方案》。双方应严格遵守本合同的约定，全面履行各自的权利和义务，共同为甲方物业创造和谐、安全的环境。

（以下内容省略）

主要条款：

三、服务内容

3.1乙方负责对甲方物业区域进行定期或不定期的保安监控巡逻服务，确保物业区域内治安、消防、设施设备的安全。

3.2乙方应制定详细的服务方案，包括但不限于巡逻路线、巡逻频次、人员配置、应急处理措施等，并提交甲方审核。

3.3乙方应确保服务人员具备相应的资质和职业素养，遵守甲方的管理制度，提供高效、专业的服务。

四、质量标准

4.1乙方应确保服务符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。

4.2乙方应建立完善的服务质量管理体系，定期对服务质量进行检查和评估，并向甲方报告。

4.3乙方应确保在服务期间，甲方物业区域内的安全事件得到及时、有效的处理。

五、价格支付

5.1双方根据服务内容、服务标准等因素，协商确定服务费用。

5.2甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。

5.3乙方开具合法有效的税务发票，甲方按照国家税收政策规定予以报销。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容及与合同有关的任何信息。

6.3双方应在合同终止后，继续履行保密义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、甲方的权利与义务

10.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的保安监控巡逻服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并对乙方服务人员进行业务指导。

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方及时解决服务过程中出现的问题。

10.2义务

（1）甲方应向乙方提供必要的物业资料，包括但不限于物业平面图、设备清单等，以便乙方制定服务方案。

（2）甲方应按照合同约定支付服务费用。

（3）甲方应确保乙方在提供服务过程中，不受第三方干扰。

（4）甲方有义务配合乙方处理突发安全事件，提供必要的支持和协助。

十一、乙方的权利与义务

11.1权利

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方支付服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业资料，以便制定服务方案。

（3）乙方有权对甲方物业区域内的安全隐患提出整改建议。

11.2义务

（1）乙方应按照合同约定，提供专业的保安监控巡逻服务，确保甲方物业区域内的安全。

（2）乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

（3）乙方应在服务过程中，遵守甲方的管理制度，维护甲方形象。

（4）乙方应建立完善的服务档案，记录服务过程和结果。

（5）乙方应及时响应甲方的需求，解决服务过程中出现的问题。

十二、合作方式

12.1双方应建立长期、稳定的合作关系，共同为甲方物业区域内的安全稳定努力。

12.2双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题。

12.3双方应相互尊重，平等协商，共同应对市场变化，调整服务内容和方式。

12.4双方应定期召开协调会议，总结服务经验，提高服务质量。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本合同或双方另有约定延长合同期限。

十四、终止条件

14.1在以下情况下，任何一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；

（2）双方经协商一致同意终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，且未能及时改正；

（4）一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（5）不可抗力事件导致合同无法履行。

14.2终止合同的一方应提前向对方发出书面通知，并说明终止理由。

十五、合同的变更

15.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1双方同意，如发生以下情况，一方有权单方面解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，且未能采取补救措施；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

16.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。

十七、争议解决机制

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

17.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

十八、法律适用和管辖法院

18.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

18.2双方同意，合同签订地人民法院为双方争议解决的唯一管辖法院。

十九、合同效力

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容省略）

二十、合同签字盖章

鉴于以上条款，甲乙双方确认并同意以下内容：

甲方（委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

乙方（服务方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并接受本合同的所有条款。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：____________________

乙方签字：_________