2024标准物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业服务需求方）：乙方（物业服务提供方）：鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为物业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________第二条物业服务内容（一）物业综合管理服务：1.物业设施设备运行、维护及保养；2.物业管理区域的清洁、绿化及环境卫生；3.物业管理区域的公共秩序维护；4.物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维修；5.物业档案资料管理；6.配合政府开展社区管理工作。（二）增值服务：1.物业顾问服务；2.物业租赁代理服务；3.物业资产增值管理服务；4.业主定制服务。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务质量和水平。第三条服务费用3.1物业服务费用包括物业服务基础费用和增值服务费用。具体收费标准、计费方式及支付方式如下：（一）物业服务基础费用：1.物业服务费：人民币____元/平方米·月；2.物业维修基金：人民币____元/平方米·月；3.物业共用部位及共用设施设备大修、中修和日常维修费用：按照实际发生金额分摊。（二）增值服务费用：根据实际服务内容双方协商确定。3.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按迟延支付部分每日支付违约金人民币____元。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约方违约部分金额的____%。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于物业地址、物业类型、物业规模等。2.双方应严格按照合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等条款履行各自的权利和义务。3.甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用，逾期支付的，应承担违约责任。4.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务质量和水平。5.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合应认真审查合同内容，确保各自权益。如有疑问或特殊情况，可寻求专业法律人士的建议。2.双方在履行合同过程中，如发现对方违约，应及时沟通，要求对方改正。如对方拒不改正，可依法采取相应措施，维护自身权益。3.针对合同中未约定的事项，双方可另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。4.双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.物业服务需求方（甲方）：指物业的所有权人或使用权人，有权委托物业服务提供商提供物业服务。2.物业服务提供方（乙方）：指具备物业服务资质的企业或个人，受甲方委托提供物业服务。3.物业服务费用：包括物业服务基础费用和增值服务费用，用于支付物业服务的成本和合理利润。4.物业服务费：指物业服务提供商为甲方提供物业综合管理服务所收取的费用。5.物业维修基金：指用于物业共用部位及共用设施设备大修、中修和日常维修的资金。6.物业共用部位及共用设施设备：指物业小区内供全体业主共同使用的部位和设施设备。7.增值服务：指物业服务提供商在基本物业服务基础上，为甲方提供的额外服务。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.补充协议：指在合同有效期内，双方为明确合同未尽事宜所签订的协议。应用场合：1.住宅小区物业管理合同。2.商业综合体物业管理合同。3.办公楼物业管理合同。4.工业园区物业管理合同。5.其他需要物业服务管理的场所。补充条款：1.物业服务需求方的特殊要求。2.物业服务提供方的服务的特殊标准或技术要求。3.合同期限的延长或缩短条款。4.合同终止和解除的条件与程序。5.合同违约的具体责任认定和赔偿标准。6.涉及国家安全、公共安全等方面的特殊规定。7.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.物业基本情况说明书。2.物业服务项目清单。3.物业