2024年北京供暖季居民用热协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京供暖季居民用热协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条供暖期限2.1供暖开始日期2.2供暖结束日期第三条供暖面积3.1甲方住宅供暖面积第四条供暖费用4.1供暖费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条供暖质量5.1乙方供暖义务5.2供暖温度标准第六条维护与维修6.1乙方负责供暖设备的维护与维修6.2甲方负责供暖设施的保养与维护第七条供暖中断7.1供暖中断的情况7.2供暖中断的处理方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2申请仲裁或向法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用13.1本协议适用法律第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条供暖期限2.1供暖开始日期：2024年11月15日。2.2供暖结束日期：2025年3月15日。第三条供暖面积3.1甲方住宅供暖面积：共计X平方米。第四条供暖费用4.1供暖费用标准：按供暖面积和供暖期限计算，具体费用为X元。a)银行转账；b)、支付；c)现场缴费。4.3费用支付时间：用户应在供暖开始前至少15天内支付完毕当季供暖费用。第五条供暖质量5.1乙方供暖义务：乙方应保证供暖设备正常运行，确保用户住宅供暖温度达到规定标准。5.2供暖温度标准：供暖期间，用户住宅内的平均温度应不低于18℃。第六条维护与维修6.1乙方负责供暖设备的维护与维修：乙方应定期对供暖设备进行巡检、维护和维修，确保供暖设备正常运行。6.2甲方负责供暖设施的保养与维护：用户应定期对自家供暖设施进行保养与维护，确保供暖设施的正常使用。第七条供暖中断7.1供暖中断的情况：如遇不可抗力等因素导致供暖中断，双方应立即协商解决。7.2供暖中断的处理方式：双方应共同评估供暖中断对用户造成的损失，并按照本合同相关规定予以赔偿或补偿。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2申请仲裁或向法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需符合法律规定的条件，并经双方协商一致。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付供暖费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供供暖服务，或供暖质量未达到约定标准，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分供暖费用×日违约金率。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整供暖期限、费用等事项。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。第十三条法律适用13.1本协议适用法律：中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改须经双方协商一致，并书面签署修改协议。14.3合同终止条件：本合同在供暖期限届满之日起自然终止。如双方同意提前终止合同，需书面协议并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并影响合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲乙方协商一致，同意第三方参与合同履行；b)合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，需要第三方协助解决。第三条第三方责任3.1第三方应按约定履行相关义务，确保合同履行顺利进行。3.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。3.3第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际费用。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任：第三方因履行不当造成甲乙方损失的，第三方应予以赔偿，但赔偿金额不超过责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。6.2甲乙方应就第三方介入的事项达成一致意见，并书面确认。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由第三方承担。7.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用，并有权要求第三方提供费用发票。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，第三方应退出合同履行过程。8.2第三方退出后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行剩余合同义务。第九条争议解决9.1如第三方介入事项发生争议，应由甲乙方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条法律适用10.1本合同适用法律：中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改须经双方协商一致，并书面签署修改协议。11.3合同终止条件：本合同在供暖期限届满之日起自然终止。如双方同意提前终止合同，需书面协议并经双方签字（或盖章）确认。本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：供暖费用支付证明附件二：供暖设备维护维修记录附件三：供暖温度监测报告附件四：用户居民身份证明附件五：供暖公司资质证明附件六：供暖合同变更协议附件七：供暖合同解除协议附件八：不可抗力事件证明附件九：保密信息确认书附件十：第三方介入确认书附件一：供暖费用支付证明详细要求：用户提供供暖费用的支付凭证，包括银行转账记录、或支付凭证等。附件说明：用于证明用户已按照合同约定支付供暖费用。附件二：供暖设备维护维修记录详细要求：乙方定期提供的供暖设备维护维修记录，包括巡检、维护和维修的时间、内容和人员等信息。附件说明：用于证明乙方按照合同约定对供暖设备进行维护维修。附件三：供暖温度监测报告详细要求：定期提供的供暖温度监测报告，记录供暖期间用户住宅内的平均温度。附件说明：用于证明供暖质量是否达到合同约定的温度标准。附件四：用户居民身份证明详细要求：用户的居民身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：用于证明用户为合同签订地的居民。附件五：供暖公司资质证明详细要求：乙方的供暖公司资质证书或其他相关证明文件。附件说明：用于证明乙方具备提供供暖服务的合法资质。附件六：供暖合同变更协议详细要求：双方签署的书面变更协议，明确变更的内容和日期。附件说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。附件七：供暖合同解除协议详细要求：双方签署的书面解除协议，明确解除的原因和日期。附件说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。附件八：不可抗力事件证明详细要求：相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明文件。附件说明：用于证明合同履行过程中遭遇不可抗力事件的合法性和有效性。附件九：保密信息确认书详细要求：双方签署的保密信息确认书，明确保密信息的范围和保护期限。附件说明：用于证明双方对保密信息的认可和承诺。附件十：第三方介入确认书详细要求：双方签署的第三方介入确认书，明确第三方介入的事项、费用和责任等。附件说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.用户未按约定时间支付供暖费用。2.用户未按约定维护和保养供暖设施。3.乙方未按约定提供供暖服务或供暖质量未达到约定标准。4.乙方未按约定对供暖设备进行维护维修。5.双方未按约定协商解决争议。责任认定标准：1.用户未按约定时间支付供暖费用的，应支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延支付金额×日违约金率。2.用户未按约定维护和保养供暖设施的，应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。3.乙方未按约定提供供暖服务或供暖质量未达到约定标准的，应支付违约金，计算方式为：违约部分供暖费用×日违约金率。4.乙方未按约定对供暖设备进行维护维修的，应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。5.双方未按约定协商解决争议的，应承担未能解决争议的责任。示例说明：如用户未按约定时间支付供暖费用，乙方可以要求用户支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延支付金额和日违约金率计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.