2024年二手房共有买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房共有买卖协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有权人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4共有情况说明第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3共有权人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用5.3交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3共有权人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修情况11.3物业服务费用11.4水、电、燃气等公共费用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有权证明复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3共有权人签字盖章第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有权人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________，房屋结构及面积：____________，房屋所有权证号：____________。2.2房屋共有情况说明该房屋为共有财产，丙方对该房屋享有共有权。本次买卖交易，丙方同意将其共有份额转让给乙方，并放弃对该房屋的共有权利。第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应当保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致合同无效或房屋买卖不能完成，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方权利与义务乙方应当按照约定支付房屋购买价款，并办理房屋过户手续。如乙方违约，应承担相应的违约责任。3.3丙方权利与义务丙方同意将其共有份额转让给乙方，并放弃对该房屋的共有权利。如丙方违约，应承担相应的违约责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋购买价款支付至甲方指定的账户。4.3支付凭证付款凭证为银行转账凭证或现金支付记录，甲乙丙三方确认上述付款凭证后，视为付款完成。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间及费用乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。5.3交付条件（1）甲方已将房屋所有权证、共有权证明等相关证件交付给乙方；（2）房屋内外部整洁，设施设备正常运行；（3）水、电、燃气等公共费用已结清。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。6.2保修范围及期限房屋保修范围为：结构、水电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、室内外装修等。保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。6.3质量问题处理方式如在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙丙三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经三方签字盖章生效。7.2合同解除条件（1）房屋因政策原因被依法征收；（2）房屋因不可抗力导致无法交付；（3）甲乙丙三方协商一致解除合同。7.3变更与解除的程序合同变更或解除，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。协议经三方签字盖章后，本合同相应条款失效，甲乙丙三方按照协议约定履行相应义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的违约行为，违约方应承担相应的违约责任，本合同相应条款失效。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费甲乙丙三方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋装修情况甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修费用、装修风格等。11.3物业服务费用乙方应按照物业管理公司的规定，承担房屋交付后的物业服务费用。11.4水、电、燃气等公共费用乙方自房屋交付之日起，承担水、电、燃气等公共费用的支付责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2共有权证明复印件本合同附件中包含丙方提供的共有权证明复印件。12.3房屋买卖合同复印件本合同附件中包含甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（出卖人）在本合同签订后____个工作日内，签字盖章。13.2乙方签字盖章乙方（买受人）在本合同签订后____个工作日内，签字盖章。13.3丙方签字盖章丙方（共有权人）在本合同签订后____个工作日内，签字盖章。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙丙三方同意或有必要引入第三方服务，包括但不限于中介服务、贷款、担保、评估等，应以书面形式明确第三方介入的内容、范围、期限及费用等。第十六条：第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额甲乙丙三方与第三方约定责任限额时，应明确第三方在任何情况下对甲乙丙三方承担的赔偿责任限额。责任限额可采用固定金额、比例或其他方式确定。如无明确约定，第三方对甲乙丙三方承担的赔偿责任限额为本合同成交价格的____%。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用支付甲乙丙三方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用支付时间、方式及金额由甲乙丙三方与第三方协商确定。17.2第三方服务费用承担第三方服务费用由甲乙丙三方按照约定承担。如无明确约定，第三方服务费用由甲方承担。第十八条：第三方服务过程中的权益保护18.1第三方应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙丙三方的合法权益，不得侵犯甲乙丙三方的知识产权、隐私权等。18.2甲乙丙三方有权要求第三方提供服务过程中所涉及的相关文件、资料、证明等，第三方应予以配合。18.3甲乙丙三方对第三方提供服务过程中获取的信息和资料予以保密，不得泄露给无关第三方。第十九条：第三方服务合同的签订与履行19.1甲乙丙三方与第三方签订服务合同时，应明确服务内容、期限、质量标准、费用及违约责任等。19.2甲乙丙三方与第三方签订的服务合同，应提交本合同附件，并经甲乙丙三方签字盖章确认。19.3第三方服务合同的履行，按照约定执行。如第三方服务合同与本合同发生冲突，以本合同为准。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1甲乙丙三方同意变更或解除第三方介入内容的，应以书面形式签订变更协议或解除协议，并经甲乙丙三方签字盖章生效。20.2变更或解除第三方介入内容，不影响甲乙丙三方与第三方签订的服务合同的效力。如服务合同另有约定，从其约定。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲乙丙三方与第三方之间因服务产生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条：本合同的修订本合同及其附件的修订，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经甲乙丙三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同的完整性和效力本合同及其附件，构成甲乙丙三方之间关于房屋买卖的完整协议。本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：共有权证明复印件说明：本附件为丙方提供的共有权证明复印件，用于证明丙方对房屋的共有权。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件四：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙丙三方与第三方签订的服务合同复印件，用于证明第三方提供的服务内容、期限、质量标准、费用等。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为乙方向甲方支付房屋购买价款的付款凭证复印件，用于证明付款的金额和时间。附件六：房屋交付确认书说明：本附件为甲乙双方确认房屋交付时间的书面文件，用于证明房屋的实际交付时间。附件七：过户确认书说明：本附件为甲乙双方确认房屋过户手续完成时间的书面文件，用于证明房屋过户的手续已经完成。附件八：质量问题维修记录说明：本附件用于记录房屋在保修期内出现的质量问题及维修情况，用于证明甲方履行质量保修责任的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。违约行为二：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。违约行为三：丙方未按约定时间放弃共有权责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。违约行为四：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙丙三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。示例说明：如第三方中介未能在约定时间内提供房屋买卖咨询和服务，导致合同无法按时履行，第三方中介应向甲乙丙三方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：法律名词一