农村宅基地转让协议书样本

农村宅基地转让协议书样本合同编号：__________协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（乡镇）__________（村）的宅基地一处，该宅基地使用权证号为：__________，现甲方愿意将该宅基地使用权及地上建筑物一并转让给乙方，乙方愿意受让。双方经充分协商，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、转让内容1.1甲方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物（包括但不限于房屋、构筑物及其他附属设施）一并转让给乙方。1.2乙方同意按照本协议的约定受让上述宅基地使用权及地上建筑物。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，本次宅基地转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括宅基地使用权及地上建筑物的价款。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付宅基地使用权证及地上建筑物，并协助乙方办理相关权属变更手续。三、权利与义务3.1甲方应保证其对所转让的宅基地使用权及地上建筑物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。如因甲方原因导致乙方受到第三方索赔或诉讼，甲方应承担全部责任。3.2乙方自本协议签订之日起，享有宅基地使用权及地上建筑物的所有权，并应依法履行相关义务。3.3甲方应在转让完成后，继续对其在宅基地上拥有的地上建筑物进行维护管理，确保其安全、整洁。四、合同的变更与解除4.1在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商变更或解除本协议，并依法承担相应的法律责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（本页无，仅为合同样本）一、附件列表：1.宅基地使用权证2.地上建筑物所有权证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.银行转账凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将宅基地使用权及地上建筑物转让给乙方。2.乙方未按约定支付转让款。3.甲方未向乙方交付宅基地使用权证及地上建筑物。4.甲方未协助乙方办理相关权属变更手续。5.甲方未对其在宅基地上拥有的地上建筑物进行维护管理。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅的用益物权。2.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附属设施。3.转让款：指甲方将宅基地使用权及地上建筑物转让给乙方所收取的价款。4.权属变更手续：指变更宅基地使用权及地上建筑物所有权所需办理的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证或地上建筑物所有权证遗失或损坏：应及时向相关部门申请补发或更换。2.甲方未按约定交付宅基地使用权证及地上建筑物：乙方应与甲方协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。3.政策调整或法律法规变化导致合同无法履行：双方应协商变更或解除合同，并依法承担相应法律责任。4.甲方未按约定协助乙方办理权属变更手续：乙方应与甲方协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地及地上