体育馆观众席食堂租赁合同

体育馆观众席食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有体育馆观众席食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的体育馆观众席食堂，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的体育馆观众席食堂租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的体育馆观众席食堂包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁体育馆观众席食堂仅限于__________使用，不得用于其他非法用途。4.2乙方不得擅自改变食堂的结构和设施，如需要改动，应提前征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，食堂的设施和设备由甲方负责维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的设施和设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理食堂的保险手续，并将其保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数每日加收千分之五的滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此造成的实际损失。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方因此造成的实际损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.体育馆观众席食堂租赁合同2.乙方餐饮服务许可证3.食品安全许可证4.保险单据5.租赁用途说明6.食堂设施和设备清单7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未能按照约定提供食堂设施和设备，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.乙方未按约定使用食堂，改变食堂结构和设施，认定违约。5.乙方未办理食堂保险手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用和收益权，并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的费用，用于使用和收益租赁物。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权按逾期天数每日加收千分之五的滞纳金。2.问题：乙方改变食堂结构和设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复食堂原有结构和设施，乙方应按要求办理。3.问题：食堂设施和设备损坏。解决办法：如果是甲方原因导致的损坏，甲方负责维修和更换；如果是乙方原因导致的损坏，维修和更换费用由乙方承担。五、所