房地产开发贷款担保

房地产开发贷款担保合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系电话：__________丙方（担保人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方计划进行房地产开发项目，需向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，甲方、乙方、丙方本着平等互信、自愿公平的原则，达成如下担保协议：一、借款事项1.甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方同意按乙方规定的贷款期限、利率、还款方式等条件偿还贷款。3.甲方应按乙方要求提供真实、完整、有效的借款用途证明及财务状况证明等材料。二、担保事项1.丙方同意为甲方提供担保，担保方式为连带责任保证。2.丙方保证在甲方不履行还款义务时，按乙方的要求及时足额偿还贷款本息及相关费用。3.丙方的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用。三、合同的履行1.甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。2.甲方应按照约定时间偿还贷款本息，如甲方逾期还款，应支付罚息，具体罚息标准按乙方的相关规定执行。3.丙方应按照约定履行担保义务，确保贷款的安全。四、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。2.合同的变更或解除不得损害各方合法权益。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（借款人）的财务报表4.甲方（借款人）的房地产开发项目批准文件5.甲方（借款人）的贷款用途证明6.乙方（贷款人）的营业执照复印件7.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件8.丙方（担保人）的营业执照复印件9.丙方（担保人）的法定代表人身份证明复印件10.丙方（担保人）的财务报表11.贷款合同专用章12.还款计划表13.贷款申请表14.担保协议二、违约行为及认定：1.甲方（借款人）未按约定的贷款用途使用贷款，视为违约。2.甲方（借款人）未按约定的还款期限、利率、还款方式等条件偿还贷款，视为违约。3.甲方（借款人）提供的借款用途证明及财务状况证明等材料不真实、不完整、无效，视为违约。4.丙方（担保人）未按约定的担保义务履行担保责任，视为违约。5.任何一方未经各方协商一致，擅自变更或解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发贷款担保：指为房地产开发项目提供的贷款担保，以确保贷款的安全。2.连带责任保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。3.罚息：指借款人逾期还款应支付的额外利息。4.违约金：指借款人或担保人未履行合同义务应支付的违约赔偿金。5.损害赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方（借款人）未按约定的贷款用途使用贷款。解决办法：乙方（贷款人）有权暂停发放贷款，要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方（借款人）未按约定的还款期限、利率、还款方式等条件偿还贷款。解决办法：乙方（贷款人）有权暂停发放贷款，要求甲方立即改正，并支付罚息及违约金。3.问题：甲方（借款人）提供的借款用途证明及财务状况证明等材料不真实、不完整、无效。解决办法：乙方（贷款人）有权暂停发放贷款，要求甲方立即改正，并支付违约金。4.问题：丙方（担保人）未按约定的担保义务履行担保责任。解决办法：乙方（贷款人）有权要求丙方（担保人）立即履行担保责任，支付违约金，并有权向丙方追偿。5.问题：任何一方未经各方协商一致，擅自变更或解除本合同。解决办法：各方应友