大数据二手房买卖合同样本

大数据二手房买卖合同样本合同编号：__________大数据二手房买卖合同样本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权属纠纷。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。1.3该房屋的建筑年代为__________年，建筑风格为__________，建筑质量良好，主体结构安全。1.4该房屋的附属设施包括__________，设施设备齐全且运行正常。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________联系电话：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________联系电话：__________三、房屋价格及支付方式3.1经双方协商一致，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。3.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。四、交付及过户（1）房屋及其附属设施设备完好，运行正常。（2）房屋内无任何遗留物品。（3）房屋过户至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋规划用途证明4.房屋建筑规模证明5.房屋建筑年代证明6.房屋建筑风格证明7.房屋质量检测报告8.附属设施设备清单9.乙方银行贷款承诺函10.房屋过户相关税费计算单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定方式支付购房款。5.乙方在房屋过户过程中提供的证件和资料不真实、不完整。6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.产权清晰：指房屋所有权证上所示的权利人明确，不存在任何法律纠纷。3.规划用途：指土地使用证上所注明的房屋用途。4.建筑规模：指房屋的建筑面积。5.建筑年代：指房屋的建设完成时间。6.建筑风格：指房屋建筑的外观特点。7.建筑质量：指房屋建筑的安全性、适用性、耐久性等。8.附属设施设备：指房屋内部和外部附属的设施和设备，如供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等。9.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的全部款项。10.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方交付的房屋不符合合同约定：甲方应按照合同约定条件交付房屋，如交付的房屋不符合条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.房屋过户过程中出现问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如过户过程中出现问题，双方应友好协商解决，或向相关部门寻求帮助。5.房屋过户费用过高：双方应按照政府部门规定的标准支付房屋过户费用，如过户费用过高，可以向相关部门投诉。五、所有应用场