广州医疗机构租房合同

广州医疗机构租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：广州医疗机构地址：广州市X街道号法定代表人：X乙方（承租方）：名称：广州X医疗管理有限公司地址：广州市X街道号法定代表人：X鉴于甲方是具备医疗资质的医疗机构，乙方是一家专业的医疗管理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其地址为广州市X街道号的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广州市X街道号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.租金支付凭证4.维修整改通知书5.违约金计算公式6.房屋现状照片7.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。2.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。3.乙方未按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。4.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。5.甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定迁离出租房屋：甲方可以要求乙方立即迁离，并有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金。4.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。5.甲方未按约定维修房屋：甲方应承担维修责任，如因维修导致乙方无法使用房屋，甲方应支付乙方相应的租金补偿。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁房屋设立分支机构。2.医疗管理