文化旅游产业聚区二手房

文化旅游产业聚区二手房合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为文化旅游产业聚区二手房的出售方，乙方为购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所持有的文化旅游产业聚区二手房事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房产证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________1.5房产现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所持有的文化旅游产业聚区二手房。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。3.3乙方应按照甲方提供的资料，配合办理房产过户手续。第四条双方义务4.1甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，履行房产过户手续，并将房产交付给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.过户所需的相关税费证明5.双方身份证明复印件6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房产证、土地使用权证等证明材料不真实、不合法，认定为违约行为。4.甲方未保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法、有效，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指文化旅游产业聚区二手房的出售方。2.乙方：指购买文化旅游产业聚区二手房的方。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行过户手续。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定支付房款。3.问题：甲方提供的房产证、土地使用权证等证明材料不真实、不合法。解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失。4.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，