体育场馆物业招投标指南

体育场馆物业招投标指南合同编号：__________鉴于甲方为体育场馆的产权人或者合法授权人，乙方为具备相应资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供体育场馆物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方体育场馆的物业管理服务，包括：（1）场馆的日常维护保养；（2）安全保卫工作；（3）环境卫生清洁；（4）绿化养护；（5）设施设备运行维护；（6）为甲方提供相关的咨询服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需继续聘请乙方提供物业服务，应提前三个月书面通知乙方，并协商签订新的物业服务合同。三、服务质量3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的具体要求，提供高品质的物业服务。3.2乙方应制定详细的服务质量保证措施，并定期对服务质量进行自查自纠，确保服务品质。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月____日前，将当月的物业服务费用支付至甲方指定的账户。4.3乙方如有逾期支付物业服务费用的情况，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为同期中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率的____%。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证场馆设施设备的正常运行，确保场馆安全；（2）按照合同约定支付物业服务费用；（3）协助乙方开展物业服务，提供必要的便利条件；（4）对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供优质的物业服务；（2）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；（3）严格执行甲方提出的各项规章制度；（4）妥善保管甲方提供的相关资料，未经甲方同意，不得泄露甲方隐私。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方体育场馆所有权或使用权证明文件2.乙方物业服务企业资质证明文件3.双方签订的补充协议4.乙方提供的服务质量保证措施文件5.甲方支付物业服务费用的银行账户信息6.乙方签订的物业服务合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方逾期支付物业服务费用。3.甲方未按照约定支付物业服务费用。4.甲方未协助乙方开展物业服务，或提供不必要便利条件。5.乙方泄露甲方隐私或未妥善保管甲方提供的相关资料。6.双方在履行合同过程中发生其他争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指体育场馆的产权人或者合法授权人。2.乙方：指具备相应资质的物业服务企业。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。4.违约金：指乙方逾期支付物业服务费用时，应向甲方支付的违约赔偿。5.补充协议：指双方就本合同未尽事宜签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：通过双方协商解决，或向相关行业协会投诉。2.逾期支付费用：乙方支付违约金，并与甲方协商解决支付问题。3.甲方不协助乙方：乙方可向甲方提出书面改正要求，协商解决。4.乙方泄露甲方隐私：乙方应立即采取补救措施，赔偿甲方损失。5.其他争议：友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为体育场馆产权人或合法授权人，需要物业服务。2.乙方为具备相应资质的物业服务企业，愿意提供服务。3.