济南市物业租赁市场分析

济南市物业租赁市场分析合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业位于济南市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2物业用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证物业符合租赁用途，并保证物业在租赁期间的安全和使用功能。5.2甲方应负责物业的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故涨租或要求乙方提前终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业。6.2乙方应合理使用物业，并按照甲方要求进行维修和保养。6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照合同约定提供物业或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照合同约定支付租金或未按照甲方要求迁离物业的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.济南市物业租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.物业所有权证明5.物业现状照片或视频资料6.押金支付凭证7.租金支付凭证8.物业维修保养记录9.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业或未履行维修保养义务的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照甲方要求迁离物业的，视为乙方违约。4.甲方无故涨租或要求乙方提前终止租赁合同的，视为甲方违约。5.乙方不合理使用物业，导致物业损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现问题：解决办法：立即拍照或录像，详细记录问题，并与甲方协商解决。2.租金支付遇到问题：解决办法：提前与甲方沟通，说明情况，协商支付事宜。3.物业使用中出现损坏：解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。4.租赁期满后迁离物业遇到问题：解决办法：提前与甲方沟通，协商迁离事宜，确保按时迁离。5.双方发生争议：解决办法：尝