商业物业服务协议

合同编号：__________商业物业服务协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，物业编号为_______，物业类型为_______（商业、办公、住宅等），物业总面积为_______平方米。1.2物业共_______层，其中地上_______层，地下_______层。1.3甲方拥有物业的完全产权，并有权将其物业交由乙方提供物业管理服务。二、物业服务内容（1）公共区域清洁卫生服务；（2）公共区域设施设备维护保养服务；（3）公共安全防范服务；（4）绿化养护服务；（5）停车场管理服务；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保物业服务质量和水平。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）公共能耗费：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准和计算方式，按时足额支付物业服务费用。3.3物业服务费用支付方式：（1）甲方通过银行转账方式支付物业服务费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月物业服务费用；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×_______%。四、物业服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。4.2协议期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应另行签订协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担乙方因逾期支付所产生的其他费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的合同。2.甲方身份：确认甲方的身份信息，确保甲方是物业的合法所有者。3.物业基本情况：详细填写物业的地址、编号、类型和面积等信息，确保与实际情况相符。4.物业服务内容：明确列出乙方应提供的物业服务内容，避免遗漏。5.物业服务费用：详细说明收费标准和计算方式，确保甲方了解费用构成。6.物业服务期限：填写正确的服务期限，明确协议的开始和结束时间。7.违约责任：明确约定违约责任和违约金的计算方式，确保双方权益。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，确保争议的解决途径明确。解决办法：1.如有疑问或误解，应及时与对方沟通，进行解释和澄清。2.在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保了解协议的条款和条件。3.如发生争议，尝试友好协商解决，通过沟通和协商达成一致。4.如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指物业的合法所有者或有权处理物业的一方。2.乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务的一方。3.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括物业服务费、公共能耗费等。4.物业服务期限：指双方约定的物业服务协议的有效期。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商业活动举办：若甲方物业用于举办商业活动，乙方应提供额外的安保和清洁服务，确保活动顺利进行。活动期间增加的费用双方协商确定。2.节假日期间：节假日期间，乙方应加强物业的安全防范工作，确保物业的安全稳定。同时，可商定节日期间的物业服务费用是否有所调整。3.物业维修：物业设施设备出现故障时，乙方应及时进行维修，确保不影响甲方的正常使用。若维修费用超过一定金额，双方可协商确定维修费用。4.物业变更：如甲方需变更物业用途，应提前通知乙方，并商讨变更对物业服务的影响及相应费用调整。5.突发情况：遇到自然灾害、社会安全事件等突发情况，乙方应立即