住宅小区物业服务合同样本

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______（住宅、商业、办公等）1.4物业管理区域：_______第二条物业服务内容（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的维护和管理；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业服务咨询和投诉处理；（7）双方约定的其他服务事项。第三条物业服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）公共能耗费：_______元/月；（3）维修基金：_______元/平方米·月；（4）其他费用：根据实际情况双方协商确定。3.2物业服务费用自双方签订合同之日起计算，乙方应于每月的_______日前将上月物业服务费用支付给甲方。第四条物业服务期限4.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家和地方的相关规定，保证物业服务的质量，确保甲方及业主的合法权益。5.2乙方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，定期对服务质量进行自我检查和评价。第六条甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。6.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方及业主的合法权益。7.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第八条违约责任8.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款和各自的权利义务。2.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，以便乙方制定合适的物业管理方案。3.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，尊重对方合法权益，及时履行合同义务。4.物业服务费用的支付应及时、准确，如有变更应提前通知对方。5.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：根据《物业管理条例》规定，物业管理费是指物业服务企业为业主提供物业管理服务，按照约定向业主收取的费用。2.公共能耗费：指物业公共区域照明、空调、电梯等设施的能耗费用。3.维修基金：根据《物业管理条例》规定，维修基金是指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同双方在履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理规定，防止噪音、垃圾等对其他业主造成影响。2.宠物管理：业主携带宠物入住，需遵守宠物管理相关规定，包括但不限于宠物噪音、清洁等。3.停车管理：小区内停车位紧张，需要对停车管理进行明确规定，包括停车费、停车位分配等。4.公共设施使用：小区内设有健身房、游泳池等公共设施，需明确使用规则，如使用时间、损坏赔偿等。5.绿化管理：小区内有绿化区域，需规定绿化管理责任，保持环境整洁。合同补充条款：1.装修管理：业主在进行房屋装修时，需提前向物业办理手续，并遵守物业管理规定，如有违反，需承担相应责任。2.宠物管理：业主携带宠物入住，需遵守宠物管理相关规定，如宠物噪音、清洁等，如有违反，需承担相应责任。3.停车管理：小区内停车位按月租赁，业主需按时缴纳停车费，如有违反，需承担相应责任。4.公共设施使用：小区内公共设施使用时间为每天_______，如有损坏，业主需按价赔偿。5.绿化管理：业主需共同维护绿化区域，保持